Kaufimmobilien
Freibleibend bieten wir Ihnen -auf Grundlage unserer AGB- die nachfolgenden Objekte an.
Von der Vision zum Zuhause – Gemütliches kleines Einfamilienhaus in Premnitz-Süd mit Kamin, weitläufigem Garten, Carport und Raum für eigene Ideen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Premnitz. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern aus und ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit wenig Verkehr. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien und all jene, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Die Verbindung aus guter städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur schafft ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und verschiedene Geschäfte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Premnitz verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Rathenow und Brandenburg an der Havel.
Die Stadt Premnitz, direkt gelegen an der Havel, gehört zum Landkreis Havelland und liegt ca. 65 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin in den Niederungen des westlichen Havellandes. Premnitz liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die durch die Havelniederung, ausgedehnte Wälder und luchartige Feuchtgebiete geprägt ist. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturparkes Westhavelland und grenzt an das Naturschutzgebiet "Untere Havel Süd".
Mit der Bundesstraße B 102 und der modernisierten Bahnstrecke verfügt Premnitz über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, die den Bedürfnissen von Unternehmen und touristischen Ansprüchen gleichermaßen gerecht wird. Von Premnitz aus kann das Havelland erkundet werden, aber auch in der Stadt und in den Ortsteilen ist viel Interessantes zu entdecken. Ganz besonders stolz sind die Premnitzer auf das erneuerte Stadtzentrum mit der neugestalteten Havelpromenade.
Das in Premnitz vorhandene Gesundheitszentrum hat sich in den vergangenen Jahren mit vielfältigen Angeboten sowohl für die Premnitzer Bürger als auch auswärtigen Patienten einen guten Ruf erworben. Angestellte Ärzte mit ihren Praxen und niedergelassene Ärzte bieten ein breites Band an medizinischen Dienstleistungen.
Seit ca. 2014 verfügt Premnitz über ein Naturbad. Zu den Besonderheiten eines Naturbades zählen, dass kein Chlor zur Desinfektion eingesetzt wird und dass das Bad nicht beheizt wird.
Zum Verkauf steht ein 1½-geschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, das etwa um 1936 errichtet wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² liegt. In den 1990er Jahren erfolgten grundlegende Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Heizung, des Dachs sowie von Türen und Fenstern. In den letzten Jahren wurden zudem kleinere Umbauten durchgeführt, die den Wohnkomfort steigern. So erhielten nahezu alle Fenster praktische Außenrollläden, die zusätzlichen Schutz und Bedienkomfort bieten. Hervorzuheben ist außerdem die Modernisierung des Badezimmers, die vor zwei Jahren abgeschlossen wurde und nun mit moderner Ausstattung einen zeitgemäßen Standard bietet.
Das Haus bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Flur, von dem eine Treppe ins Obergeschoss führt. Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die hellen Räume sind gut geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine Ausbaureserve von ca. 10 m². Der Keller, der über das Hausinnere zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine solide Ausführung und eine angenehme Raumhöhe aus.
Die Innenbereiche des Hauses befinden sich weitgehend in einem altersgemäßen, einfachen Zustand. Typische Gebrauchsspuren an Böden und Wänden zeugen vom bisherigen Wohngebrauch und prägen den Charakter der Zimmer. Gleichzeitig bieten die Räume eine solide Grundlage für Modernisierungen, sodass Funktionalität und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen angepasst werden können. Auf diese Weise lässt sich der Innenbereich den persönlichen Bedürfnissen und heutigen Wohnstandards entsprechend weiterentwickeln.
Das ca. 1.100 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügige Gartenfläche, für Freizeitaktivitäten oder individuelle Projekte. Zur Immobilie gehören ein teilweise geschlossener Carport sowie eine Garage, die bei Mitnutzung des Carports auch mehrere Fahrzeuge hintereinander unterbringen kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen Holzunterstand für Kaminholz sowie ein Nebengebäude mit praktischen Abstellräumen.
Somit vereint dieses Einfamilienhaus in Premnitz-Nord gemütliches Wohnen mit vielseitigem Gestaltungspotenzial. Mit seinen hellen Räumen, dem Kamin, dem großzügigen Garten und den praktischen Nebengebäuden bietet es Raum für persönliche Ideen und ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für alle, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Pflichtangaben nach § 87 GEG:
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 273,1 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas, Holz
Baujahr: ca. 1936
Energieeffizienzklasse: H
Bad mit Fenster, Dusche, Fenster mit Außenrollläden, Garage, Kamin, Keller, Küche mit Fenster75,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:1.103Grundstücksfläche in m2 ca.:125.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. MwstCourtage in €:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Premnitz. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern aus und ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit wenig Verkehr. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien und all jene, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Die Verbindung aus guter städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur schafft ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und verschiedene Geschäfte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Premnitz verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Rathenow und Brandenburg an der Havel.
Die Stadt Premnitz, direkt gelegen an der Havel, gehört zum Landkreis Havelland und liegt ca. 65 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin in den Niederungen des westlichen Havellandes. Premnitz liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die durch die Havelniederung, ausgedehnte Wälder und luchartige Feuchtgebiete geprägt ist. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturparkes Westhavelland und grenzt an das Naturschutzgebiet "Untere Havel Süd".
Mit der Bundesstraße B 102 und der modernisierten Bahnstrecke verfügt Premnitz über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, die den Bedürfnissen von Unternehmen und touristischen Ansprüchen gleichermaßen gerecht wird. Von Premnitz aus kann das Havelland erkundet werden, aber auch in der Stadt und in den Ortsteilen ist viel Interessantes zu entdecken. Ganz besonders stolz sind die Premnitzer auf das erneuerte Stadtzentrum mit der neugestalteten Havelpromenade.
Das in Premnitz vorhandene Gesundheitszentrum hat sich in den vergangenen Jahren mit vielfältigen Angeboten sowohl für die Premnitzer Bürger als auch auswärtigen Patienten einen guten Ruf erworben. Angestellte Ärzte mit ihren Praxen und niedergelassene Ärzte bieten ein breites Band an medizinischen Dienstleistungen.
Seit ca. 2014 verfügt Premnitz über ein Naturbad. Zu den Besonderheiten eines Naturbades zählen, dass kein Chlor zur Desinfektion eingesetzt wird und dass das Bad nicht beheizt wird.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1½-geschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, das etwa um 1936 errichtet wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² liegt. In den 1990er Jahren erfolgten grundlegende Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Heizung, des Dachs sowie von Türen und Fenstern. In den letzten Jahren wurden zudem kleinere Umbauten durchgeführt, die den Wohnkomfort steigern. So erhielten nahezu alle Fenster praktische Außenrollläden, die zusätzlichen Schutz und Bedienkomfort bieten. Hervorzuheben ist außerdem die Modernisierung des Badezimmers, die vor zwei Jahren abgeschlossen wurde und nun mit moderner Ausstattung einen zeitgemäßen Standard bietet.
Das Haus bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Flur, von dem eine Treppe ins Obergeschoss führt. Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die hellen Räume sind gut geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine Ausbaureserve von ca. 10 m². Der Keller, der über das Hausinnere zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine solide Ausführung und eine angenehme Raumhöhe aus.
Die Innenbereiche des Hauses befinden sich weitgehend in einem altersgemäßen, einfachen Zustand. Typische Gebrauchsspuren an Böden und Wänden zeugen vom bisherigen Wohngebrauch und prägen den Charakter der Zimmer. Gleichzeitig bieten die Räume eine solide Grundlage für Modernisierungen, sodass Funktionalität und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen angepasst werden können. Auf diese Weise lässt sich der Innenbereich den persönlichen Bedürfnissen und heutigen Wohnstandards entsprechend weiterentwickeln.
Das ca. 1.100 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügige Gartenfläche, für Freizeitaktivitäten oder individuelle Projekte. Zur Immobilie gehören ein teilweise geschlossener Carport sowie eine Garage, die bei Mitnutzung des Carports auch mehrere Fahrzeuge hintereinander unterbringen kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen Holzunterstand für Kaminholz sowie ein Nebengebäude mit praktischen Abstellräumen.
Somit vereint dieses Einfamilienhaus in Premnitz-Nord gemütliches Wohnen mit vielseitigem Gestaltungspotenzial. Mit seinen hellen Räumen, dem Kamin, dem großzügigen Garten und den praktischen Nebengebäuden bietet es Raum für persönliche Ideen und ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für alle, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Pflichtangaben nach § 87 GEG:
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 273,1 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas, Holz
Baujahr: ca. 1936
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Bad mit Fenster, Dusche, Fenster mit Außenrollläden, Garage, Kamin, Keller, Küche mit Fenster75,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:1.103Grundstücksfläche in m2 ca.:125.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. MwstCourtage in €:
Kontaktdaten
Frau Laetitia Thiele
Thiele-Immobilien/ Rathenow
Mittelstraße 18
14712 Rathenow
Tel.:+49 3385 509900
E-Mail:l.thiele@thiele-immobilien.com