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Vollausgestattete, sehr gepflegte Gaststätte im Havelland (Rathenow) zu verkaufen


Objektbilder

Außenansicht
Außenansicht

Lage: Die Gaststätte liegt im nördlichen Teil von Rathenow und ist in der Stadt gut erreichbar sie reiht sich inmitten von Einfamilienhäusern und einer Kleingartenanlage ein. Das Zentrum und der Bahnhof sind in 5 Minuten bequem mit Auto zu erreichen. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine naheliegende Bushaltestelle gegeben. In der Nähe befindet sich weiterhin eine Einkaufsmöglichkeit, eine Apotheke und ein Ärztehaus.
Rathenow (Stadt der Optik und BUGA Austragungsort 2015) liegt im wunderschönen Havelland direkt an der Havel, ist von Berlin (je nach Ausgangslage) in gut 50 bis 60 Minuten mit einer Regionalbahn oder dem Auto zu erreichen und ist ein beliebtes Ausflugsziel zur Erkundung des westlichen Havellandes mit dem Rad, zu Fuß oder auf dem Wasser. Die Gastronomie bietet einen guten Ausgangspunkt für die Erkundung der naheliegenden Natur- und Erholungsgebiete.
Touristik Rathenow
Wer Rathenow hört, denkt an optische Gläser, was natürlich nicht falsch ist. Denn durch die Entwicklung der optischen Industrie verschaffte Pfarrer Johann Heinrich August Duncker der Stadt Weltgeltung. Im Stadtmuseum gibt es neben anderem zur Geschichte der Optik eine ständige Ausstellung. Aber auch die Ziegelmeister machten Rathenow bekannt. Die Ziegel für das Rote Rathaus in Berlin, das Schloß Sanssouci und das Holländische Viertel in Potsdam wurden hier gebrannt. Natürlich sind auch in der Stadt selbst schöne Backsteinbauten zu finden, wie das Haus der Kreisverwaltung am Platz der Freiheit oder die Gebäude in der Bahnhofstraße.
Sehenswürdigkeiten in der Stadt selbst sind die im 15. Und 16. Jahrhundert erbaute Sankt-Marien-Andreas-Kirche, die aufs 13. Jahrhundert zurückgeht, der darin befindliche Schnitzaltar aus dem 14. Jahrhundert sowie das barocke Denkmal des Großen Kurfürsten - geschaffen von Johann Georg Glume-, das an die siegreiche Schlacht gegen die Schweden im Jahre 1675 erinnert. Soviel Geschichte der Kreisstadt des Havellandes soll aber nicht heißen, daß Naturfreunde gar nicht zum Zuge kommen. Rathenow liegt direkt an der Havel, an der Wasserstraße von Berlin nach Hamburg. Der Fluß teilt sich hier und umschließt mit vier Armen Teile der Stadt. Rundherum erstreckt sich ein geschütztes Wald- und Seengebiet, und für Wanderer zu Fuß oder per Rad seien die Wege durch den Rathenower Stadtforst, über den Weinberg, zu den umliegenden Seen empfohlen. Wer´s bequemer liebt, kann mit dem Kremser oder dem Fahrgastschiff die Umgebung erkunden. Objektbeschreibung:
Objektüberblick
• Vollausgestattete, sehr gepflegte Gaststätte auf ca. 1.486 m² Grundstück in Rathenow
• Bestehend aus einem großzügigen Gastraum (60 Plätze), einem vollverglasten Wintergarten (40 Plätze), einer vollausgestatteten Küche und einer gepflegten Grünanlage (mit Baumbestand) mit gepflastertem Biergarten (100 Plätze).
• Tresen, Bestuhlung, Küche, Komplettinventar vorhanden
• Fester Bestandteil des Stadtbildes und bekannt für qualitativ hochwertige Gastronomie, Veranstaltungsort für Feiern jeglicher Art und Catering.
• Die Gastronomie wird derzeit erfolgreich betrieben. Eine sofortige Folgebewirtschaftung ist möglich.
• Ursprüngliches Baujahr 1950, regelmäßig modernisiert, kein Baurückstand.
Wintergarten:
Der Anbau wurde in 2015 fertiggestellt und besteht aus aufschiebbaren Glaselementen (Patent: Schüco), sodass er zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Ambiente liefert. Die Fläche (ca. 16x 5m) ist hochwertig gefliest, voll ausgestattet (u. a. Bestuhlung, Inventar, Tresen, Schank- und Musikanlage), liebevoll eingerichtet und bietet den nötigen Platz zur Bewirtung von ca. 40 Personen.
Gastraum:
Der große Gastraum bietet ausreichend Platz für Veranstaltungen u/o Gästebewirtung von ca. 60 Personen. Die Einrichtung ist hochwertig, der Fußboden wurde in 2015 neu gefliest. Der Gastraum ist mit einem Tresen, einer Schankanlage, Bestuhlung und Komplettinventar vollständig ausgestattet. An den Gastraum schließt ein weiterer kleinerer Vereinsraum, abgetrennt mit Pendeltüren an. Dieser umfasst Platz für ca. 20 Personen und kann auch als Separee für Buffetbewirtung genutzt werden.
Grünfläche mit gepflastertem Biergarten:
An den Wintergarten schließt sich der mit Herbstlaubpflaster gepflasterte Biergarten an, der zusätzlichen Platz bietet und mit Sonnenschirmen, Außenbeleuchtung, einer Musikanlage, einer Feuerschale und Grill für schöne Sommerstunden und gemütliches Beisammensein im Winter ausgestattet ist. Umgeben ist der Biergarten von einer gepflegten Grünfläche.
Küche:
Die vollausgestattete Küche enthält neben den alltäglichen Kochutensilien für Gastronomie diverse gewerbliche Gas- und Elektrogeräte (u. a. Herde, Mikrowelle, Kontaktgrill, Kühlgeräte und Spülmaschine). Der Küchenraum ist gepflegt, sauber und sofort einsatzbereit.



Sanitärbereiche:
Die Sanitärbereiche bestehen aus Gästetoiletten für Frauen und Männer sowie einer Personaltoilette in sehr gutem Zustand. Es wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen.

Weiteres:
Die Auftragslage für Veranstaltungen ist als sehr gut zu bewerten. Reservierungen sind vorhanden und können übernommen werden. Die Gastronomie ist brauereifrei.
• Gastraum ist teilunterkellert mit Kühlzelle und als Lagerraum nutzbar
• Erdgasheizung mit 30L Warmwasserboiler
• zusätzlicher Büro- und Aufenthaltsraum neben dem Vereinsraum
• aktualisiertes Brandschutzkonzept
• Energieausweis vorhanden
• bei dem Grundstück handelt es sich um erschlossenes Bauland

Pflichtangaben nach EnEV 2014:

Art: Energieverbrauchausweis
Endenergiebedarf Wärme: 112,10 kWh/ (m²a)
Endenergiebedarf Strom: 55,30 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: ca. 1950
Energieeffizienzklasse: -
282,50Fläche / Nutzfläche in m2 ca.: 1.486Grundstücksfläche in m2 ca.: 225.000,00Kaufpreis in €: 7,14%Courtage in €:

Kontaktdaten
Herr Sven Thiele
Thiele-Immobilien/ Rathenow
Mittelstraße 18
14712 Rathenow
Tel.:+49 3385 509900
E-Mail:info@thiele-immobilien.com