Kaufimmobilien
Freibleibend bieten wir Ihnen -auf Grundlage unserer AGB- die nachfolgenden Objekte an.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon, großem Garten und Weitblick, in ruhiger Randlage von Bamme
Lage
Die Wohnung befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Bamme der Gemeinde Nennhausen. Die Umgebung bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und ist ideal für Menschen, die Erholung im Grünen suchen. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt die Lage zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Durch die nahegelegene Bahnverbindung ab Nennhausen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Rathenow als auch Berlin bequem erreichbar sind.
Im Jahr 1348 war die erste urkundliche Erwähnung des Ortes Bamme (etwa sechs Kilometer südöstlich von Rathenow), damals als kleine Ansiedlung von Bauern. Derzeit hat die kleine Gemeinde, welche sich im Havelland befindet, circa 269 Einwohner.
Sehenswert ist nicht nur die einschiffige Dorfkirche, die 1735 nach der Umgestaltung des Vorgängerbaus fertiggestellt wurde, sondern auch die älteste erhaltene Bockwindmühle in der Mark Brandenburg auf dem Mühlenberg. Sie stammt vermutlich aus dem Jahre 1569 und wurde 2018 vollständig restauriert.
Sportlich wird das Dorf durch den Fußballverein BSG Einheit Bamme/Gräningen 1962 vertreten, der auf dem Sportplatz mit Naturrasen trainiert und Platz für ca. 1.000 Zuschauer bereithält.
Darüber hinaus befindet sich in Bamme ein Tierarzt und der Ort verfügt über eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle gibt es direkt im Ort. Ein Bahnhof befindet sich im Ort Nennhausen, welcher mit dem Bus in ca. 25 Minuten zu erreichen ist.
Die Verwaltung der Gemeinde hat ihren Sitz im Gemeindeamt von 14715 Nennhausen, Fouque Platz 3.
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 48 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Die Wohnung steht derzeit leer und wurde bereits vollständig beräumt. Vor der Neuvermietung bzw. Eigennutzung sind, je nach gewünschtem Standard, Instandhaltungsmaßnahmen bzw. Schönheitsreparaturen erforderlich. Jedoch lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine attraktive Wohneinheit gestalten, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
- Die helle Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der beiden Zimmer über einen Balkon mit Ostausrichtung verfügt, der in den Morgenstunden von Sonnenlicht durchflutet wird.
- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
- Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Keller, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Des Weiteren steht ein abgeschlossenes, beheizbares Zimmer auf dem Dachboden zur Verfügung, das je nach Wunsch auch weiter ausgebaut oder individuell genutzt werden kann.
- Darüber hinaus befindet sich auf dem Dachboden ein gemeinschaftlich genutzter großzügiger Trockenbereich, der den Eigentümern/ Mietern zum Wäschetrocknen zur Verfügung steht.
- Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist der ca. 532 m² große Garten, der nur rund 55 m vom Haus entfernt (im hinteren Teil des Grundstückes) liegt. Diese weitläufige Grünfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, etwa als Rückzugsort zur Erholung im Freien, zum Gärtnern oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
- Im Garten befinden sich zwei Garagen, die nicht nur Stauraum schaffen, sondern auch sicheren Schutz für Fahrzeuge bieten. Während die eine Garage in Leichtbauweise errichtet wurde, ist die andere massiv gebaut.
- Ein weiterer attraktiver Bestandteil des Gartens ist ein Bungalow in Massivbauweise und einfacher Ausführung, der über 1 1/2 Zimmer verfügt. Dieser bietet die Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und auszubauen. Der Bungalow lässt sich vielfältig einsetzen.
- Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft eine eigene Kleinkläranlage, die eine unabhängige und umweltfreundliche Abwasserentsorgung ermöglicht. Sie erfordert keine Anschlussgebühren an das öffentliche Abwassernetz und sorgt für eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen.
Verwaltet wird die Wohnungseigentumsanlage (Wohnungseigentumsverwalter) von der hier anbietenden Firma Thiele-Immobilien. Es wird darauf hingewiesen, dass entsprechend der Teilungserklärung, die Veräußerung des Wohnungseigentums der Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters bedarf.
Pflichtangaben nach § 87 GEG:
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,9 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr: ca. 1962
Energieeffizienzklasse: D
Bad mit Fenster, Balkon, Fenster mit Außenrollläden, Keller, Küche mit Fenster, Wanne, Abstellkammer, Garage48,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:6.023Grundstücksfläche in m2 ca.:65.000,00Kaufpreis in €:3,57 % inkl. MwstCourtage in €:
Die Wohnung befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Bamme der Gemeinde Nennhausen. Die Umgebung bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und ist ideal für Menschen, die Erholung im Grünen suchen. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt die Lage zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Durch die nahegelegene Bahnverbindung ab Nennhausen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Rathenow als auch Berlin bequem erreichbar sind.
Im Jahr 1348 war die erste urkundliche Erwähnung des Ortes Bamme (etwa sechs Kilometer südöstlich von Rathenow), damals als kleine Ansiedlung von Bauern. Derzeit hat die kleine Gemeinde, welche sich im Havelland befindet, circa 269 Einwohner.
Sehenswert ist nicht nur die einschiffige Dorfkirche, die 1735 nach der Umgestaltung des Vorgängerbaus fertiggestellt wurde, sondern auch die älteste erhaltene Bockwindmühle in der Mark Brandenburg auf dem Mühlenberg. Sie stammt vermutlich aus dem Jahre 1569 und wurde 2018 vollständig restauriert.
Sportlich wird das Dorf durch den Fußballverein BSG Einheit Bamme/Gräningen 1962 vertreten, der auf dem Sportplatz mit Naturrasen trainiert und Platz für ca. 1.000 Zuschauer bereithält.
Darüber hinaus befindet sich in Bamme ein Tierarzt und der Ort verfügt über eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle gibt es direkt im Ort. Ein Bahnhof befindet sich im Ort Nennhausen, welcher mit dem Bus in ca. 25 Minuten zu erreichen ist.
Die Verwaltung der Gemeinde hat ihren Sitz im Gemeindeamt von 14715 Nennhausen, Fouque Platz 3.
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 48 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Die Wohnung steht derzeit leer und wurde bereits vollständig beräumt. Vor der Neuvermietung bzw. Eigennutzung sind, je nach gewünschtem Standard, Instandhaltungsmaßnahmen bzw. Schönheitsreparaturen erforderlich. Jedoch lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine attraktive Wohneinheit gestalten, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
- Die helle Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der beiden Zimmer über einen Balkon mit Ostausrichtung verfügt, der in den Morgenstunden von Sonnenlicht durchflutet wird.
- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
- Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Keller, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Des Weiteren steht ein abgeschlossenes, beheizbares Zimmer auf dem Dachboden zur Verfügung, das je nach Wunsch auch weiter ausgebaut oder individuell genutzt werden kann.
- Darüber hinaus befindet sich auf dem Dachboden ein gemeinschaftlich genutzter großzügiger Trockenbereich, der den Eigentümern/ Mietern zum Wäschetrocknen zur Verfügung steht.
- Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist der ca. 532 m² große Garten, der nur rund 55 m vom Haus entfernt (im hinteren Teil des Grundstückes) liegt. Diese weitläufige Grünfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, etwa als Rückzugsort zur Erholung im Freien, zum Gärtnern oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
- Im Garten befinden sich zwei Garagen, die nicht nur Stauraum schaffen, sondern auch sicheren Schutz für Fahrzeuge bieten. Während die eine Garage in Leichtbauweise errichtet wurde, ist die andere massiv gebaut.
- Ein weiterer attraktiver Bestandteil des Gartens ist ein Bungalow in Massivbauweise und einfacher Ausführung, der über 1 1/2 Zimmer verfügt. Dieser bietet die Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und auszubauen. Der Bungalow lässt sich vielfältig einsetzen.
- Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft eine eigene Kleinkläranlage, die eine unabhängige und umweltfreundliche Abwasserentsorgung ermöglicht. Sie erfordert keine Anschlussgebühren an das öffentliche Abwassernetz und sorgt für eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen.
Verwaltet wird die Wohnungseigentumsanlage (Wohnungseigentumsverwalter) von der hier anbietenden Firma Thiele-Immobilien. Es wird darauf hingewiesen, dass entsprechend der Teilungserklärung, die Veräußerung des Wohnungseigentums der Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters bedarf.
Pflichtangaben nach § 87 GEG:
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,9 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr: ca. 1962
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung
Bad mit Fenster, Balkon, Fenster mit Außenrollläden, Keller, Küche mit Fenster, Wanne, Abstellkammer, Garage48,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:6.023Grundstücksfläche in m2 ca.:65.000,00Kaufpreis in €:3,57 % inkl. MwstCourtage in €:
Kontaktdaten
Frau Laetitia Thiele
Thiele-Immobilien/ Rathenow
Mittelstraße 18
14712 Rathenow
Tel.:+49 3385 509900
E-Mail:l.thiele@thiele-immobilien.com