Kaufimmobilien
Freibleibend bieten wir Ihnen -auf Grundlage unserer AGB- die nachfolgenden Objekte an.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, überdachter Terrasse und zwei Garagen in Knoblauch
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, dörflich geprägten Wohnumfeld in Knoblauch. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus freistehenden Wohnhäusern und großzügig angelegten Grundstücken. Die angenehm aufgelockerte Bebauung vermittelt von Beginn an eine ruhige und persönliche Atmosphäre.
Charakteristisch für das nahe Umfeld sind die weitläufigen Grundstücksflächen mit gepflegten Gärten und grünen Außenbereichen, die viel Privatsphäre und Freiraum rund um das eigene Zuhause schaffen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto ist die Immobilie über das regionale Straßennetz unkompliziert erreichbar.
Das Wohnumfeld bietet damit vor allem eines: Ruhe, viel Platz und eine eingewachsene Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen in idyllischer Dorfatmosphäre legen.
Knoblauch ist ein Ortsteil der Gemeinde Milower Land im Landkreis Havelland in Brandenburg und liegt inmitten einer weitläufigen, naturnahen Landschaft westlich der Havel. Die ruhige, dörflich geprägte Umgebung ist von Feldern, Wiesen und Waldflächen umgeben und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe. Hier findet sich ein Wohnumfeld, in dem Natur und Erholung den Alltag begleiten und man die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen kann.
Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Über das regionale Straßennetz sind insbesondere Brandenburg an der Havel, Rathenow und Premnitz gut erreichbar. Dort stehen zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Die Umgebung des westlichen Havellandes lädt zudem dazu ein, die Natur aktiv zu erleben – ob bei Spaziergängen durch die weitläufige Landschaft, mit dem Fahrrad entlang ruhiger Wege oder bei erholsamen Stunden in der Natur.
Knoblauch verbindet damit auf angenehme Weise die Ruhe und den Freiraum einer ländlichen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Angebote der Region verzichten möchten.
Die Fakten im Überblick
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1900 (Sanierung ca. 1996)
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Grundstücksfläche: ca. 290 m²
• Etagen: 1 ½ Etagen
• Raumaufteilung: 4 Zimmer + Flur, Küche, 2 Badezimmer
• Heizung: Ölheizung & Kaminofen
• Ausstattungshighlights: Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, 2. Duschbad im OG, Einbauküche mit Elektrogeräten, einsatzbereiter Kaminofen, tlw. Außenrollläden
• Außenbereich: Überdachte Terrasse, vielseitiger Unterstand mit Dach-Empore, gepflasterter Stellbereich (z. B. für Pool), 2 Garagen mit elektrischem Toröffner, Keller mit 2 Räumen
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet auf 1 ½ Etagen und rund 90 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für eine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte. Auf dem ca. 290 m² großen Grundstück vereint die Immobilie besonderen Charme mit einer durchdachten Raumstruktur und ist geprägt von einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1996 sowie einer 2012 komplett erneuerten Elektroinstallation.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus fast alle Räume dieser Ebene bequem erreichbar sind. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer ist dank zwei großer Fenster sehr hell und gut belichtet. Für ruhige Stunden und eine angenehme Verdunkelung lassen sich die Außenrollläden nach Wunsch schließen. Als zentrales Herzstück des Familienlebens zeigt sich das Wohnzimmer, welches geschickt in einen geräumigen Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und einen gemütlichen Sofabereich zum Entspannen unterteilt ist. Ein besonderer Blickfang des Wohnzimmers ist der einsatzbereite, regelmäßig vom Schornsteinfeger geprüfte Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme erzeugt. Über einen durchdacht genutzten Zwischenflur, in dem Waschmaschine und Trockner platzsparend untergebracht sind, gelangt man zum Tageslichtbad des Erdgeschosses, das mit einer Badewanne sowie einer modernen Dusche vollen Komfort garantiert. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss die voll ausgestattete Küche mit einer passgenauen Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und dank des eigenen Fensters viel natürliches Licht bietet.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, das als vielseitiger Rückzugsort zwei weitere Räume beherbergt, die sich perfekt als Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer eignen. Ein echtes Plus für den Familienalltag ist das zweite Badezimmer direkt auf dieser Etage, welches mit Toilette, Waschbecken und eigener Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt.
Für einen fließenden Übergang in Ihren Garten sorgt der direkte Zugang von der Küche auf die überdachte und gepflasterte Terrasse – ein wunderbarer Ort, um geschützt bei jedem Wetter den Blick ins Grüne zu genießen. Der pflegeleichte Garten bietet neben einer kleinen grünen Rasenfläche auch einen vielseitigen überdachten Unterstand, der sich ideal als Outdoor-Lounge oder schattiger Esstisch-Bereich anbietet. Über eine kleine Leiter erreicht man ein zauberhaftes Ausbaudetail unter dem Dach des Unterstands – eine kleine Empore, die Kindern als geheimnisvolle Räuberhöhle dient oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Eine weitere gepflasterte Fläche im Garten bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stellplatz für einen Pool an heißen Sommertagen. Zur Immobilie gehören zudem zwei direkt vom Garten aus erreichbare, miteinander verbundene Garagen mit komfortablen elektrischen Toröffnern. Über den Garten gelangt man ebenfalls in den Keller, der mit zwei geräumigen Räumen Platz für Vorräte bietet und zugleich die Ölheizung beherbergt. Insgesamt vereint dieses charmante Einfamilienhaus gemütlichen Wohnkomfort, durchdachte Raumgestaltung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten im eigenen Garten zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket für Ihr neues Zuhause.
Pflichtangaben nach § 87 GEG:
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 200,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl, Stückholz
Baujahr: ca. 1900 (Sanierung ca. 1996)
Energieeffizienzklasse: G
Bad mit Fenster, Dusche, Einbauküche, Fenster mit Außenrollläden, Garage, Kamin, Keller, Küche mit Fenster, Wanne90,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:290Grundstücksfläche in m2 ca.:115.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. MwstCourtage in €:
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, dörflich geprägten Wohnumfeld in Knoblauch. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus freistehenden Wohnhäusern und großzügig angelegten Grundstücken. Die angenehm aufgelockerte Bebauung vermittelt von Beginn an eine ruhige und persönliche Atmosphäre.
Charakteristisch für das nahe Umfeld sind die weitläufigen Grundstücksflächen mit gepflegten Gärten und grünen Außenbereichen, die viel Privatsphäre und Freiraum rund um das eigene Zuhause schaffen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto ist die Immobilie über das regionale Straßennetz unkompliziert erreichbar.
Das Wohnumfeld bietet damit vor allem eines: Ruhe, viel Platz und eine eingewachsene Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen in idyllischer Dorfatmosphäre legen.
Knoblauch ist ein Ortsteil der Gemeinde Milower Land im Landkreis Havelland in Brandenburg und liegt inmitten einer weitläufigen, naturnahen Landschaft westlich der Havel. Die ruhige, dörflich geprägte Umgebung ist von Feldern, Wiesen und Waldflächen umgeben und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe. Hier findet sich ein Wohnumfeld, in dem Natur und Erholung den Alltag begleiten und man die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen kann.
Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Über das regionale Straßennetz sind insbesondere Brandenburg an der Havel, Rathenow und Premnitz gut erreichbar. Dort stehen zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Die Umgebung des westlichen Havellandes lädt zudem dazu ein, die Natur aktiv zu erleben – ob bei Spaziergängen durch die weitläufige Landschaft, mit dem Fahrrad entlang ruhiger Wege oder bei erholsamen Stunden in der Natur.
Knoblauch verbindet damit auf angenehme Weise die Ruhe und den Freiraum einer ländlichen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Angebote der Region verzichten möchten.
Objektbeschreibung
Die Fakten im Überblick
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1900 (Sanierung ca. 1996)
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Grundstücksfläche: ca. 290 m²
• Etagen: 1 ½ Etagen
• Raumaufteilung: 4 Zimmer + Flur, Küche, 2 Badezimmer
• Heizung: Ölheizung & Kaminofen
• Ausstattungshighlights: Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, 2. Duschbad im OG, Einbauküche mit Elektrogeräten, einsatzbereiter Kaminofen, tlw. Außenrollläden
• Außenbereich: Überdachte Terrasse, vielseitiger Unterstand mit Dach-Empore, gepflasterter Stellbereich (z. B. für Pool), 2 Garagen mit elektrischem Toröffner, Keller mit 2 Räumen
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet auf 1 ½ Etagen und rund 90 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für eine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte. Auf dem ca. 290 m² großen Grundstück vereint die Immobilie besonderen Charme mit einer durchdachten Raumstruktur und ist geprägt von einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1996 sowie einer 2012 komplett erneuerten Elektroinstallation.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus fast alle Räume dieser Ebene bequem erreichbar sind. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer ist dank zwei großer Fenster sehr hell und gut belichtet. Für ruhige Stunden und eine angenehme Verdunkelung lassen sich die Außenrollläden nach Wunsch schließen. Als zentrales Herzstück des Familienlebens zeigt sich das Wohnzimmer, welches geschickt in einen geräumigen Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und einen gemütlichen Sofabereich zum Entspannen unterteilt ist. Ein besonderer Blickfang des Wohnzimmers ist der einsatzbereite, regelmäßig vom Schornsteinfeger geprüfte Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme erzeugt. Über einen durchdacht genutzten Zwischenflur, in dem Waschmaschine und Trockner platzsparend untergebracht sind, gelangt man zum Tageslichtbad des Erdgeschosses, das mit einer Badewanne sowie einer modernen Dusche vollen Komfort garantiert. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss die voll ausgestattete Küche mit einer passgenauen Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und dank des eigenen Fensters viel natürliches Licht bietet.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, das als vielseitiger Rückzugsort zwei weitere Räume beherbergt, die sich perfekt als Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer eignen. Ein echtes Plus für den Familienalltag ist das zweite Badezimmer direkt auf dieser Etage, welches mit Toilette, Waschbecken und eigener Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt.
Für einen fließenden Übergang in Ihren Garten sorgt der direkte Zugang von der Küche auf die überdachte und gepflasterte Terrasse – ein wunderbarer Ort, um geschützt bei jedem Wetter den Blick ins Grüne zu genießen. Der pflegeleichte Garten bietet neben einer kleinen grünen Rasenfläche auch einen vielseitigen überdachten Unterstand, der sich ideal als Outdoor-Lounge oder schattiger Esstisch-Bereich anbietet. Über eine kleine Leiter erreicht man ein zauberhaftes Ausbaudetail unter dem Dach des Unterstands – eine kleine Empore, die Kindern als geheimnisvolle Räuberhöhle dient oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Eine weitere gepflasterte Fläche im Garten bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stellplatz für einen Pool an heißen Sommertagen. Zur Immobilie gehören zudem zwei direkt vom Garten aus erreichbare, miteinander verbundene Garagen mit komfortablen elektrischen Toröffnern. Über den Garten gelangt man ebenfalls in den Keller, der mit zwei geräumigen Räumen Platz für Vorräte bietet und zugleich die Ölheizung beherbergt. Insgesamt vereint dieses charmante Einfamilienhaus gemütlichen Wohnkomfort, durchdachte Raumgestaltung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten im eigenen Garten zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket für Ihr neues Zuhause.
Pflichtangaben nach § 87 GEG:
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 200,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl, Stückholz
Baujahr: ca. 1900 (Sanierung ca. 1996)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
Bad mit Fenster, Dusche, Einbauküche, Fenster mit Außenrollläden, Garage, Kamin, Keller, Küche mit Fenster, Wanne90,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:290Grundstücksfläche in m2 ca.:115.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. MwstCourtage in €:
Kontaktdaten
Frau Laetitia Thiele
Thiele-Immobilien/ Rathenow
Mittelstraße 18
14712 Rathenow
Tel.:+49 3385 509900
E-Mail:l.thiele@thiele-immobilien.com