Kaufimmobilien
Freibleibend bieten wir Ihnen -auf Grundlage unserer AGB- die nachfolgenden Objekte an.
Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Lage von Premnitz-Süd – mit großzügigem, gepflegtem Garten, Pavillon, praktischer Garage und vielseitig nutzbarem Nebengebäude
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Premnitz. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern aus und ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit wenig Verkehr. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien und all jene, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen. Die Verbindung aus guter städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur schafft ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und verschiedene Geschäfte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Premnitz verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Rathenow und Brandenburg an der Havel.
Die Stadt Premnitz, direkt gelegen an der Havel, gehört zum Landkreis Havelland und liegt ca. 65 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin in den Niederungen des westlichen Havellandes. Premnitz liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die durch die Havelniederung, ausgedehnte Wälder und luchartige Feuchtgebiete geprägt ist. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturparkes Westhavelland und grenzt an das Naturschutzgebiet "Untere Havel Süd".
Mit der Bundesstraße B 102 und der modernisierten Bahnstrecke verfügt Premnitz über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, die den Bedürfnissen von Unternehmen und touristischen Ansprüchen gleichermaßen gerecht wird. Von Premnitz aus kann das Havelland erkundet werden, aber auch in der Stadt und in den Ortsteilen ist viel Interessantes zu entdecken. Ganz besonders stolz sind die Premnitzer auf das erneuerte Stadtzentrum mit der neugestalteten Havelpromenade.
Das in Premnitz vorhandene Gesundheitszentrum hat sich in den vergangenen Jahren mit vielfältigen Angeboten sowohl für die Premnitzer Bürger als auch auswärtigen Patienten einen guten Ruf erworben. Angestellte Ärzte mit ihren Praxen und niedergelassene Ärzte bieten ein breites Band an medizinischen Dienstleistungen.
Seit ca. 2014 verfügt Premnitz über ein Naturbad. Zu den Besonderheiten eines Naturbades zählen, dass kein Chlor zur Desinfektion eingesetzt wird und dass das Bad nicht beheizt wird.
Die Fakten im Überblick:
• Immobilienart: Doppelhaushälfte
• Baujahr: ca. 1942
• Modernisierungen: Erneuerung des Dachs, der Heizung, der Elektroinstallation, der Fenster & Türen
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Etagen: 1 ½
• Raumanzahl: 5 Zimmer + Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Hausanschlussraum
• Ausstattungshighlights: Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Rollläden
• Grundstück: 745 m²
• Außenbereich: großzügiger gepflegter Garten, Garage mit elektrisch betriebenem Tor, Nebengebäude inkl. 3 Zimmer, Pumpenhaus mit überdachtem Wäscheplatz, Pavillon, Außendusche, eingezäunter Müllplatz
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über 1 ½ Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Dachs, der Heizung, der Elektroinstallation sowie der Fenster und Türen.
Beim Betreten des Hauses führt die Diele direkt in das Herzstück des Hauses, einen offenen, lichtdurchfluteten Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche und den Wohnbereich übergeht. Diese Bereiche schaffen eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Kreis der Familie eignen.
Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich direkt neben der Küche und ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die freundliche Farbgebung, das natürliche Tageslicht durch das Fenster und ein großzügig gestalteter Waschtisch schaffen ein angenehmes Ambiente und unterstreichen den Wohnkomfort.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch einen praktischen Hausanschlussraum ergänzt, der über wenige Stufen direkt von der Diele aus erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
Das 1. Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und umfasst einen Flur sowie drei helle, einladende Zimmer. Diese Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz bieten.
Die Doppelhaushälfte ist von einem sorgfältig gepflegten Grundstück umgeben, das mit seiner ansprechenden Gestaltung zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im vorderen Bereich des Grundstückes führt eine gepflasterte Auffahrt direkt zur Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch genügend Raum für weitere Alltagsgegenstände schafft.
Hinter dem Haus eröffnet sich ein liebevoll gestalteter Garten, der mit seiner großzügigen Fläche viel Raum für Entspannung und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bietet. Gepflegte Grünflächen und ansprechend angelegte Beete schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Genießen der Natur einlädt. Ein stilvoll konzipierter Pavillon mit komfortabler Sitzgelegenheit fügt sich harmonisch in den Garten ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.
Eine weitere Besonderheit ist das Nebengebäude mit drei funktional gestalteten, vielseitig nutzbaren Räumen. Derzeit beherbergt es einen Partyraum, der Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet, eine Werkstatt für kreative Projekte und handwerkliche Tätigkeiten sowie einen Heizraum, in dem die Erdgasheizung installiert ist. Zusätzlich steht ein Pumpenhaus zur Verfügung, das die Pumpe für die Gartenbewässerung beherbergt und als Stauraum genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich ein überdachter Wäscheplatz, der ein wetterunabhängiges Trocknen der Wäsche gewährleistet.
Ein gepflasterter Steinweg führt weiter in den hinteren Teil des Gartens, wo sich eine großzügige, offene Grünfläche erstreckt. Dort befindet sich eine Außendusche, die mit einer hochwertigen Holzverkleidung versehen ist und dadurch nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend gestaltet ist. In unmittelbarer Nähe liegt ein separater Müllplatz, der durch eine dezente Einzäunung vom übrigen Gartenbereich abgegrenzt ist und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Dieses Zuhause bietet mit seinen lichtdurchfluteten und offenen Räumen sowie dem großzügigen, einladenden Garten einen besonderen Ort zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Die gepflegte Außenanlage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet und gleichzeitig Ruhe sowie Geborgenheit vermittelt.
Pflichtangaben nach § 87 GEG:
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,4 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: ca. 1942
Energieeffizienzklasse: D
Bad mit Fenster, Dusche, Einbauküche, Fenster mit Außenrollläden, Garage, offene Küche, Wanne100,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:745Grundstücksfläche in m2 ca.:229.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. MwstCourtage in €:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Premnitz. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern aus und ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit wenig Verkehr. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien und all jene, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen. Die Verbindung aus guter städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur schafft ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und verschiedene Geschäfte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Premnitz verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Rathenow und Brandenburg an der Havel.
Die Stadt Premnitz, direkt gelegen an der Havel, gehört zum Landkreis Havelland und liegt ca. 65 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin in den Niederungen des westlichen Havellandes. Premnitz liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die durch die Havelniederung, ausgedehnte Wälder und luchartige Feuchtgebiete geprägt ist. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturparkes Westhavelland und grenzt an das Naturschutzgebiet "Untere Havel Süd".
Mit der Bundesstraße B 102 und der modernisierten Bahnstrecke verfügt Premnitz über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, die den Bedürfnissen von Unternehmen und touristischen Ansprüchen gleichermaßen gerecht wird. Von Premnitz aus kann das Havelland erkundet werden, aber auch in der Stadt und in den Ortsteilen ist viel Interessantes zu entdecken. Ganz besonders stolz sind die Premnitzer auf das erneuerte Stadtzentrum mit der neugestalteten Havelpromenade.
Das in Premnitz vorhandene Gesundheitszentrum hat sich in den vergangenen Jahren mit vielfältigen Angeboten sowohl für die Premnitzer Bürger als auch auswärtigen Patienten einen guten Ruf erworben. Angestellte Ärzte mit ihren Praxen und niedergelassene Ärzte bieten ein breites Band an medizinischen Dienstleistungen.
Seit ca. 2014 verfügt Premnitz über ein Naturbad. Zu den Besonderheiten eines Naturbades zählen, dass kein Chlor zur Desinfektion eingesetzt wird und dass das Bad nicht beheizt wird.
Objektbeschreibung
Die Fakten im Überblick:
• Immobilienart: Doppelhaushälfte
• Baujahr: ca. 1942
• Modernisierungen: Erneuerung des Dachs, der Heizung, der Elektroinstallation, der Fenster & Türen
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Etagen: 1 ½
• Raumanzahl: 5 Zimmer + Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Hausanschlussraum
• Ausstattungshighlights: Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Rollläden
• Grundstück: 745 m²
• Außenbereich: großzügiger gepflegter Garten, Garage mit elektrisch betriebenem Tor, Nebengebäude inkl. 3 Zimmer, Pumpenhaus mit überdachtem Wäscheplatz, Pavillon, Außendusche, eingezäunter Müllplatz
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über 1 ½ Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Dachs, der Heizung, der Elektroinstallation sowie der Fenster und Türen.
Beim Betreten des Hauses führt die Diele direkt in das Herzstück des Hauses, einen offenen, lichtdurchfluteten Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche und den Wohnbereich übergeht. Diese Bereiche schaffen eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Kreis der Familie eignen.
Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich direkt neben der Küche und ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die freundliche Farbgebung, das natürliche Tageslicht durch das Fenster und ein großzügig gestalteter Waschtisch schaffen ein angenehmes Ambiente und unterstreichen den Wohnkomfort.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch einen praktischen Hausanschlussraum ergänzt, der über wenige Stufen direkt von der Diele aus erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
Das 1. Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und umfasst einen Flur sowie drei helle, einladende Zimmer. Diese Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz bieten.
Die Doppelhaushälfte ist von einem sorgfältig gepflegten Grundstück umgeben, das mit seiner ansprechenden Gestaltung zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im vorderen Bereich des Grundstückes führt eine gepflasterte Auffahrt direkt zur Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch genügend Raum für weitere Alltagsgegenstände schafft.
Hinter dem Haus eröffnet sich ein liebevoll gestalteter Garten, der mit seiner großzügigen Fläche viel Raum für Entspannung und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bietet. Gepflegte Grünflächen und ansprechend angelegte Beete schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Genießen der Natur einlädt. Ein stilvoll konzipierter Pavillon mit komfortabler Sitzgelegenheit fügt sich harmonisch in den Garten ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.
Eine weitere Besonderheit ist das Nebengebäude mit drei funktional gestalteten, vielseitig nutzbaren Räumen. Derzeit beherbergt es einen Partyraum, der Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet, eine Werkstatt für kreative Projekte und handwerkliche Tätigkeiten sowie einen Heizraum, in dem die Erdgasheizung installiert ist. Zusätzlich steht ein Pumpenhaus zur Verfügung, das die Pumpe für die Gartenbewässerung beherbergt und als Stauraum genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich ein überdachter Wäscheplatz, der ein wetterunabhängiges Trocknen der Wäsche gewährleistet.
Ein gepflasterter Steinweg führt weiter in den hinteren Teil des Gartens, wo sich eine großzügige, offene Grünfläche erstreckt. Dort befindet sich eine Außendusche, die mit einer hochwertigen Holzverkleidung versehen ist und dadurch nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend gestaltet ist. In unmittelbarer Nähe liegt ein separater Müllplatz, der durch eine dezente Einzäunung vom übrigen Gartenbereich abgegrenzt ist und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Dieses Zuhause bietet mit seinen lichtdurchfluteten und offenen Räumen sowie dem großzügigen, einladenden Garten einen besonderen Ort zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Die gepflegte Außenanlage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet und gleichzeitig Ruhe sowie Geborgenheit vermittelt.
Pflichtangaben nach § 87 GEG:
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,4 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: ca. 1942
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung
Bad mit Fenster, Dusche, Einbauküche, Fenster mit Außenrollläden, Garage, offene Küche, Wanne100,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:745Grundstücksfläche in m2 ca.:229.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. MwstCourtage in €:
Kontaktdaten
Frau Laetitia Thiele
Thiele-Immobilien/ Rathenow
Mittelstraße 18
14712 Rathenow
Tel.:+49 3385 509900
E-Mail:l.thiele@thiele-immobilien.com