Wohnungen/ Häuser (Miete)

ERSTVERMIETUNG EINES EINFAMILIENHAUSES (EFFIZIENZHAUS, STANDARD KFW 55) IN BENSDORF, OT WOLTERSDORF


Objektbilder

Straßenansicht
Straßenansicht

Objektdaten

14789 Bensdorf, OT Woltersdorf, Heideweg 11Adresse: 4Zimmer: 112,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.: 1.000,00Kaltmiete zzgl. NK in €: 70,00Betriebskosten in €: 3.000,00Kaution in €: 01.06.2022Bezugsdatum:
Objektbeschreibung: Bei dem Wohnhaus (1 ½ -geschossig, Doppelhaushälfte) handelt es sich um einen Neubau, welcher ca. Mitte des Jahres 2022 fertiggestellt wird und Erstvermietet werden soll. Die Erstellung des Rohbaus hat bereits begonnen, dieser kann diskret von außen besichtigt werden.
Besonders ist hier die Energieeffizienz des Hauses, nach Standard KfW 55, zu erwähnen. Durch die energiesparende Bauweise wir hier die Möglichkeit geschaffen, Energie beim Heizen merklich einzusparen.

Die Wohnfläche wird mit ca. 112 m² angegeben, welche sich auf 4 Räume, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC und Diele verteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über 2 Türen auf die gepflasterte Terrasse.
Durch den nahtlosen Übergang von der Terrasse in den Garten wird eine idyllische Verbindung mit der Natur geschaffen.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung, inklusive Dusche und Badewanne. Außerdem bietet ein Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort.
Die Fußböden der Räume im Erdgeschoss sind in passender Optik gefliest und fügen sich in das Gesamtbild ein. Die übrigen Räume (Schlafen, Kind 1, Kind 2) sind mit einem Vinylboden versehen.
Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung, somit wird das Wohnhaus durch eine moderne Heizmethode erwärmt und die Wohnfläche, durch den Wegfall der Wandheizkörper, optimal genutzt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zentrale Warmwasserheizung als Luftwärmepumpenausführung, als Baustein zum Erreichen der angebotenen Energieeffizienz.
Auf dem Grundstück wird zum Weiteren ein Carport, mit einem direkt angrenzenden Schuppen errichtet. Die stromseitige Vorbereitung für eine zukünftige PKW-Ladesäule ist vorhanden.

Pflichtangaben nach EnEV 2014:

Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,4 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Luft-/ Wasserwärmepumpe
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+

Kontaktdaten
Herr Sven Thiele
Thiele-Immobilien/ Rathenow
Mittelstraße 18
14712 Rathenow
Tel.:+49 3385 509900
E-Mail:info@thiele-immobilien.com