Kaufimmobilien
Freibleibend bieten wir Ihnen -auf Grundlage unserer AGB- die nachfolgenden Objekte an.
ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNGEGEND VON PREMNITZ, ca. 120 m VON DER HAVEL, MIT EINER LEERSTEHENDEN WOHNUNG
Lage
Das Objekt liegt an der ruhigen und sehr gut erschlossenen Goethestraße, nur ca. 120 m von der Havel entfernt.
Die Stadt Premnitz, direkt gelegen an der Havel, gehört zum Landkreis Havelland und liegt ca. 65 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin in den Niederungen des westlichen Havellandes. Premnitz liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die durch die Havelniederung, ausgedehnte Wälder und luchartige Feuchtgebiete geprägt ist. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturparkes Westhavelland und grenzt an das Naturschutzgebiet "Untere Havel Süd".
Mit der Bundesstraße B 102 und der modernisierten Bahnstrecke verfügt Premnitz über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, die den Bedürfnissen von Unternehmen und touristischen Ansprüchen gleichermaßen gerecht wird. Von Premnitz aus kann das Havelland erkundet werden, aber auch in der Stadt und in den Ortsteilen ist viel Interessantes zu entdecken. Ganz besonders stolz sind die Premnitzer auf das erneuerte Stadtzentrum mit der neugestalteten Havelpromenade.
Das in Premnitz vorhandene Gesundheitszentrum hat sich in den vergangenen Jahren mit vielfältigen Angeboten sowohl für die Premnitzer Bürger als auch auswärtigen Patienten einen guten Ruf erworben. Angestellte Ärzte mit ihren Praxen und niedergelassene Ärzte bieten ein breites Band an medizinischen Dienstleistungen.
Seit ca. 2014 verfügt Premnitz über ein Naturbad. Zu den Besonderheiten eines Naturbades zählen, dass kein Chlor zur Desinfektion eingesetzt wird und dass das Bad nicht beheizt wird.
Wir bieten Ihnen hier ein Zweifamilienhaus in südwestlicher Randlage von Premnitz an.
Gebaut wurde das Wohnhaus ca. 1927, es ist voll unterkellert und verfügt über zwei separierte Wohnungen.
Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat eine Wohnfläche von ca. 63 m², welche sich auf 2 Zimmer, Bad, Küche und Flur verteilt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
Die zweite leerstehende Wohnung, welche sich im 01.Obergeschoss befindet, hat eine Fläche von ebenfalls ca. 63 m² und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen/ Instandhaltungen durchgeführt u.a.:
- Sanitärinstallation, je Wohnung mit Wanne und Dusche
- Heizung (Ölheizung)
- Fassade (gestrichen)
- Dach neu eingedeckt
- Fenster (Außenrollladen in den Wohnungen)
- Elektroinstallation
- Hauseingangs- und Wohnungstüren
Das Objekt verfügt straßenseitig über eine eigene Zufahrt, in Form eines abgesenkten Bordsteins. Der Zuschnitt des Grundstücks ist als gut zu bezeichnen und ermöglicht eine äußerst zweckmäßige Nutzung.
Besonders ist das vorhandene Dachgeschoss zu erwähnen, welches eine nicht unwesentliche Fläche als Ausbaureserve bereithält.
Derzeit wird das Wohnhaus mit einer zentralen Ölheizung beheizt, welche auch das Warmwasser zur Verfügung stellt. Zusätzlich ist im Haus ein neuer Erdgasanschluss vorhanden, der somit als Grundlage zur Umrüstung auf ein anderes Heizmedium zur Verfügung steht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einem Satteldach.
Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Art: Energieverbrauchausweis
Endenergiebedarf: 239,60 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Öl
Baujahr: ca. 1927
Energieeffizienzklasse: G126,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:690Grundstücksfläche in m2 ca.:200.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. MwSt.Courtage in €:
Das Objekt liegt an der ruhigen und sehr gut erschlossenen Goethestraße, nur ca. 120 m von der Havel entfernt.
Die Stadt Premnitz, direkt gelegen an der Havel, gehört zum Landkreis Havelland und liegt ca. 65 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin in den Niederungen des westlichen Havellandes. Premnitz liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die durch die Havelniederung, ausgedehnte Wälder und luchartige Feuchtgebiete geprägt ist. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturparkes Westhavelland und grenzt an das Naturschutzgebiet "Untere Havel Süd".
Mit der Bundesstraße B 102 und der modernisierten Bahnstrecke verfügt Premnitz über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, die den Bedürfnissen von Unternehmen und touristischen Ansprüchen gleichermaßen gerecht wird. Von Premnitz aus kann das Havelland erkundet werden, aber auch in der Stadt und in den Ortsteilen ist viel Interessantes zu entdecken. Ganz besonders stolz sind die Premnitzer auf das erneuerte Stadtzentrum mit der neugestalteten Havelpromenade.
Das in Premnitz vorhandene Gesundheitszentrum hat sich in den vergangenen Jahren mit vielfältigen Angeboten sowohl für die Premnitzer Bürger als auch auswärtigen Patienten einen guten Ruf erworben. Angestellte Ärzte mit ihren Praxen und niedergelassene Ärzte bieten ein breites Band an medizinischen Dienstleistungen.
Seit ca. 2014 verfügt Premnitz über ein Naturbad. Zu den Besonderheiten eines Naturbades zählen, dass kein Chlor zur Desinfektion eingesetzt wird und dass das Bad nicht beheizt wird.
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Zweifamilienhaus in südwestlicher Randlage von Premnitz an.
Gebaut wurde das Wohnhaus ca. 1927, es ist voll unterkellert und verfügt über zwei separierte Wohnungen.
Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat eine Wohnfläche von ca. 63 m², welche sich auf 2 Zimmer, Bad, Küche und Flur verteilt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
Die zweite leerstehende Wohnung, welche sich im 01.Obergeschoss befindet, hat eine Fläche von ebenfalls ca. 63 m² und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen/ Instandhaltungen durchgeführt u.a.:
- Sanitärinstallation, je Wohnung mit Wanne und Dusche
- Heizung (Ölheizung)
- Fassade (gestrichen)
- Dach neu eingedeckt
- Fenster (Außenrollladen in den Wohnungen)
- Elektroinstallation
- Hauseingangs- und Wohnungstüren
Das Objekt verfügt straßenseitig über eine eigene Zufahrt, in Form eines abgesenkten Bordsteins. Der Zuschnitt des Grundstücks ist als gut zu bezeichnen und ermöglicht eine äußerst zweckmäßige Nutzung.
Besonders ist das vorhandene Dachgeschoss zu erwähnen, welches eine nicht unwesentliche Fläche als Ausbaureserve bereithält.
Derzeit wird das Wohnhaus mit einer zentralen Ölheizung beheizt, welche auch das Warmwasser zur Verfügung stellt. Zusätzlich ist im Haus ein neuer Erdgasanschluss vorhanden, der somit als Grundlage zur Umrüstung auf ein anderes Heizmedium zur Verfügung steht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einem Satteldach.
Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Art: Energieverbrauchausweis
Endenergiebedarf: 239,60 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Öl
Baujahr: ca. 1927
Energieeffizienzklasse: G126,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:690Grundstücksfläche in m2 ca.:200.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. MwSt.Courtage in €:
Kontaktdaten
Herr Sven Thiele
Thiele-Immobilien/ Rathenow
Mittelstraße 18
14712 Rathenow
Tel.:+49 3385 509900
E-Mail:info@thiele-immobilien.com