Kaufimmobilien

Freibleibend bieten wir Ihnen -auf Grundlage unserer AGB- die nachfolgenden Objekte an.

VERMIETETE 2-RAUM EIGENTUMSWOHNUNG; IN RUHIGER RANDLAGE VON RATHENOW, MIT REIZVOLLER TERRASSE


Objektbilder

Objektansicht
Objektansicht

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger nördlicher Randlage.
Die Kreisstadt Rathenow ist Verwaltungs- und Kulturzentrum des Kreises Havelland und liegt im westlichen Teil des Havellandes direkt an der Havel und umfasst eine Fläche von 45,7 km². Umgeben von den Landschafts- und Naturschutzgebieten des Rathenower Wald- und Seengebietes und der unteren Havelniederung ist sie mit ihren knapp 25.000 Einwohnern ein lohnendes Reiseziel.
Die Stadt wird über die Bundesstraßen 102 und 188 erreicht.
Die Fahrzeit nach Berlin (Zentrum) mit der Bahn beträgt etwa 50 Minuten.
Rathenow als wirtschaftliches Zentrum der Region - das ist eine sinnvolle Ergänzung und ein interessantes Gegengewicht zu den Ballungsräumen des nahen Berliner Umlandes.
Die Feinmechanik/Optik, der wissenschaftliche Gerätebau, der Werkzeug- und Maschinenbau, die Metallwarenfabrikation und der Behälterbau bestimmen das Profil des "Industriestandortes im Grünen". Neue Branchen wie die Umwelttechnik erweitern das industrielle Spektrum.
Erholsame Wanderungen durch den Rathenower Stadtforst, über den Weinberg oder in die umliegenden Dörfer sind zu Fuß oder per Rad immer ein Erlebnis. Zahlreiche Seen in der Umgebung laden Angler, Badelustige, Wassersportler und Camper zum Verweilen ein. Bei einer Fahrt mit einem Ausflugsschiff kann man die Schönheit der Unteren Havel in vollen Zügen genießen. Biber, Weißstorch und viele seltene Vogelarten sind dabei zu beobachten. "Natur Pur" ist das Markenzeichen für Rathenow und Umgebung. Kulturhaus, Museum mit ständiger Optikausstellung, Haus der Jugend mit Freizeitzentrum, Bibliothek, Musikschule, Kino, Bowlingbahn, Hallen- und Freibad, Saunen, Fitnesszentren, Reiterhöfe, diverse Sportanlagen, Tennisplätze, Wassersport- und Schießsportanlage und ein Golfplatz in der Nähe bieten ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten.
Diverse Gaststätten, Hotels und Pensionen verwöhnen den Gast im Havelland. Objektbeschreibung: Hier stellen wir Ihnen eine 2-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf vor. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem ca. im Jahr 1996 neu gebauten Mehrfamilienwohnhaus (5 Wohnungen). Dieses Wohnhaus zeichnet sich durch seine gut anzusehende moderne Architektur aus. Die Eigentumswohnanlage besteht aus drei baugleichen Häusern, mit insgesamt 15 Wohnungen.
Die angebotene Eigentumswohnung (ca. 57,98 m²) verfügt über 2 Zimmer, zuzüglich einem Flur, einer geräumigen Küche (offen zum Wohnzimmer) und einem Bad mit Badewanne. Erreicht wird die Wohnung über einen eigenen separierten Eingang am Giebel des Hauses. Vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus, gelangt man über großzügige Türen auf die Terrasse. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung die die Wärme für die vorhandene Fußbodenheizung zur Verfügung stellt, Warmwasser wird dezentral in der Wohnung durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zur Wohnung gehört ein separierter Abstellraum und ein PKW-Stellplatz.
Besonders hervorzuheben an dieser Wohnanlage bzw. der Wohnung ist die ansprechende Architektur des Hauses, sowie die ruhige Wohnlage.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Bei näherem Kaufinteresse sind wir gern bereit Einzelheiten zum Mietverhältnis bekannt zu geben.
Verwaltet wird die Wohnungseigentumsanlage (Wohnungseigentumsverwalter) von der hier anbietenden Fa. Thiele-Immobilien. Es wird darauf hingewiesen, dass entsprechend der Teilungserklärung, die Veräußerung des Wohnungseigentums der Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters bedarf.

Pflichtangaben nach EnEV 2014:

Art: Energieverbrauchausweis
Endenergiebedarf: 122,0 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: ca. 1996
Energieeffizienzklasse: D
57,98Fläche / Nutzfläche in m2 ca.: 2.225Grundstücksfläche in m2 ca.: 89.000,00Kaufpreis in €: 7,14 % inkl. Mwst.Courtage in €:

Kontaktdaten
Herr Sven Thiele
Thiele-Immobilien/ Rathenow
Mittelstraße 18
14712 Rathenow
Tel.:+49 3385 509900
E-Mail:info@thiele-immobilien.com