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Freibleibend bieten wir Ihnen -auf Grundlage unserer AGB- die nachfolgenden Objekte an.

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE (Erstbezug 02/2022)


Objektbilder

Seitenansicht mit Auffahrt
Seitenansicht mit Auffahrt
Seitenansicht mit Auffahrt
Eingang mit Carport
Vorderansicht
Eingang innen
Küche
Wohnzimmer
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 2
HWR - rechte Seite
Wärmepumpe
Remise
Küche mit Blick auf die Terrasse
Küche mit Blick ins Wohnzimmer

Lage
Das hier zum Kauf angebotene neue, moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020-2021, liegt in idyllischer Lage am Ortsrand von Bamme. Vom Wohnzimmer/Küche sowie einem Zimmer aus, hat man einen freien Blick auf ein weites Feld, das von einem Wald begrenzt wird. Auch die gepflasterte Terrasse, die sich vor dem ganzen Giebel erstreckt, zeigt in diese sonnenreiche süd-westliche Richtung. Ein idealer Ort zum "Herunterkommen und Abschalten" und für Naturliebhaber ein absolutes Muss ist.
Die am Objekt entlangführende Straße wird überwiegend von den Anliegern genutzt und ist somit wenig frequentiert.
Im Jahr 1348 war die erste urkundliche Erwähnung des Ortes Bamme (etwa sechs Kilometer südöstlich von Rathenow), damals als kleine Ansiedlung von Bauern. Derzeit hat die kleine Gemeinde, welche sich im Havelland befindet, circa 267 Einwohner.
Sehenswert ist nicht nur die einschiffige Dorfkirche, die 1735 nach der Umgestaltung des Vorgängerbaus fertiggestellt wurde, sondern auch die älteste erhaltene Bockwindmühle in der Mark Brandenburg auf dem Mühlenberg. Sie stammt vermutlich aus dem Jahre 1569 und wurde 2018 vollständig restauriert.
In Bamme kann man eine gastronomische Einrichtung, einen Tierarzt sowie einen kostenlosen WLAN-Hotspot finden.
Sportlich wird das Dorf durch den Fußballverein BSG Einheit Bamme/Gräningen 1962 vertreten, der auf dem Sportplatz mit Naturrasen trainiert und Platz für ca. 1.000 Zuschauer bereithält.
Bamme verfügt auch über eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle gibt es direkt im Ort. Der Bahnhof befindet sich im Ort Nennhausen, welcher mit dem Bus in ca. 25 Minuten zu erreichen ist.
Die Verwaltung der Gemeinde hat ihren Sitz im Gemeindeamt von 14715 Nennhausen, Fouqueplatz 3.

 

Objektbeschreibung
ECKDATEN:
- Gebäudeart: Einfamilienhaus
- PLZ/Ort: 14715 Nennhausen, OT Bamme
- Bundesland: Brandenburg
- Grundstücksfläche: ca. 588 m²
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Anzahl Zimmer: 4 + 1 Ankleide + 1 HWR + 1 Diele
- Anzahl Bäder: 2
- Terrasse: ja
- Baujahr: 2020-2021
- Stellplatz: 1 Carport mit 2 hintereinanderliegenden - Stellplätzen
- Nebengebäude: 1 Remise
- Zustand: Neubau
Pflichtangaben nach ENEV 2014:
- Energiebedarfsausweis: ja
- Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
- Energiebedarf: 36 kWh (m²a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieträger Heizung: Luftwärmepumpe
- Baujahr: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung

AUSSTATTUNG:
- Massivbauweise
- Dach mit gebrannten Ziegeln und Deckendämmung
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Fliegenschutz
- alle Fenster mit elektrischen Rollländen
- Innen- und Außenfensterbänke mit Naturstein
- Türen breit – barrierefrei, rollstuhlgeeignet
- Fußböden mit Vinyl, außer Bäder und HWR mit Fliesen
- Wohnzimmer mit offener Küche
- hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel
- Wohnzimmer, Küche und 1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer mit Badezimmer und barrierefreier Dusche sowie - Ankleidezimmer
- in jedem Zimmer SAT-Empfang
- Luftwärmepumpe von Fa. Vissmann
- Außenbeleuchtung
- Terrasse gepflastert
- Zaunanlage mit Doppel-Stabmattenzaun – Farbe: anthrazit
- Hoftor – elektrisch
- Zapfstellen für Außenbewässerung
- Nebengebäude/Remise mit Sanitäranschluss und eigener Grube, incl. Absaugstutzen
- Straße befestigt

Das neuwertige Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches erstmalig im Mai 2022 bezogen wurde, verfügt über 4 Zimmer, einer Küche, zwei Bäder, einer Diele sowie einem Ankleidezimmer.
Von der zentralen Diele aus, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet, erreicht man alle Räume. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Küche mit modernen Einbaumöbeln (Juni 2022) und einer zentralen Kochinsel. Die geschmackvolle Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und ermöglicht von beiden Räumen aus den Zutritt zur Sonnenterrasse, die sich vor dem ganzen Giebel erstreckt.
Im Grundriss wurden zwei Kinderzimmer berücksichtigt, die durch ein zeitlos gefliestes Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und zusätzlicher Dusche getrennt sind. Dadurch ist ein schnelles Erreichen der hellen Sanitäranlagen jederzeit möglich. Das Kinderzimmer 2 liegt überdies ebenfalls an der Terrasse und ist somit auch von außen zu betreten.
Beim Schlafzimmer wurde ein Traum Vieler verwirklicht. Es verfügt über ein eigenes lichtdurchflutetes Ankleidezimmer und einem eigenen Duschbad.
Im Hauswirtschaftsraum finden neben der Waschmaschine und dem Trockner auch Vorräte und andere Utensilien ausreichend Platz.
Das Haus verfügt nicht nur über ein mit Ziegeln gedeckter, architektonisch sehr ansprechender Carport und 2 hintereinanderliegende gepflasterte Stellplätze, sondern auch über ein Nebengebäude/Remise. Dieses ist mit Strom erschlossen und mit einem Wasseranschluss und einer eigenen Grube versehen.
Die große Remise mit ca. 25m² Nutzfläche und einem Dachboden, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Von einem Hobbyraum, einer Werkstatt bis hin zum Partyraum, ist alles denkbar.
Der Garten ist derzeit mit einer gepflegten Rasenfläche versehen. Wer eher einen Nutzgarten bevorzugt, kann sich hier frei entfalten, da dieser in süd-westlicher Richtung liegt. Die Bewässerung erfolgt kostengünstig über einen eigenen Brunnen.
Der hervorragende Zuschnitt von Immobilie und Grundstück, lässt weder für junge Familien, als auch für Senioren Wünsche offen.

 

Ausstattung
Dusche, Einbauküche, Fenster mit Außenrollläden, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Stellplatz, Wanne
117,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:588Grundstücksfläche in m2 ca.:419.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. Mwst.Courtage in €:

Kontaktdaten
Herr Sven Thiele
Thiele-Immobilien/ Rathenow
Mittelstraße 18
14712 Rathenow
Tel.:+49 3385 509900
E-Mail:info@thiele-immobilien.com