Kaufimmobilien
Freibleibend bieten wir Ihnen -auf Grundlage unserer AGB- die nachfolgenden Objekte an.
Hier beginnt Ihr Traumhaus! Baureif- Ruhig- Seennah- Erweiterungspotenzial. – Ihr zukünftiges Zuhause in Rathenow-Steckelsdorf
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortslage von Steckelsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Rathenow im Westen Brandenburgs. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung – ideal für alle, die erholsames Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Steckelsdorfer See, der nur etwa 250 Meter Luftlinie entfernt liegt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Naherholungsgebiet lädt zum Spazierengehen, Baden und Verweilen ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage.
Steckelsdorf ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Rathenow mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In unmittelbarer Nachbarschaft der Stadt Rathenow befindet sich Steckelsdorf. Umgeben von der für die Region typischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Wasser, hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt. Darüber hinaus bietet Steckelsdorf den Urlaubern und Erholungssuchenden eine reizvolle Landschaft.
Der Steckelsdorfer See erlaubt den Interessierten im Sommer ein erfrischendes Bad und im Winter kann der See für ausgedehnte Schlittschuhfahrten genutzt werden. Auf dem am See gelegenen Campingplatz kann man sich entspannen und die idyllische Landschaft genießen.
Wer die Geruhsamkeit liebt, kann auf einer Wanderung rund um den See die Schönheiten der Natur erleben.
Auch finden Gäste in Steckelsdorf ein gutes gastronomisches Angebot, unter anderem lohnt sich ein Besuch im Eiscafe´ Schwarz, das seit über 50 Jahren Eis in eigener Produktion herstellt. Das "Steckelsdorfer Eis" ist weit über die Orts- und Kreisgrenzen hinweg berühmt.
Die gute Verkehrsanbindung macht es möglich, auf kürzestem Wege Berlin und Potsdam zu erreichen.
Zum Verkauf steht ein vollständig vorbereitetes Baugrundstück in attraktiver Lage von Rathenow-Steckelsdorf. Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet mit einer Breite von ca. 21,50 m ausreichend Platz für die individuelle Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Fläche ist ideal geeignet für Bauherren, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.
Die auf dem Grundstück ehemals vorhandenen Bestandsbauten wurden durch den Verkäufer fachgerecht zurückgebaut, inklusive Entfernung der Fundamente. Im Anschluss wurde die Fläche mit Füllsand aufgearbeitet und sämtliche alten Versorgungsleitungen entfernt, sodass das Grundstück sofort baureif ist – ein großer Vorteil für künftige Bauherren.
Besondere Merkmale
• Bauvorbereitetes Grundstück – kein Abriss oder Rückbau mehr erforderlich
• Rechteckiger Zuschnitt mit ca. 21,50 m Breite
• Freigelegt und verfüllt – direkt baureif
• Optional erweiterbar: Auf Wunsch kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erworben werden, um die Grundstücksgröße signifikant zu vergrößern
• Vermessungskosten werden vom Verkäufer übernommen (Teilung des Gesamtgrundstücks bei Bedarf)
Ein sofort baureifes Grundstück in naturnaher, dennoch gut angebundener Lage – ideal für Familien, Individualisten oder Investoren mit Weitblick. Optionales Erweiterungspotenzial inklusive.
Bebaubarkeit / Baurechtliche Hinweise
Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet, dass sich eine mögliche Bebauung nach der Umgebungsbebauung richten muss. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohnhäuser in ein- bis zweigeschossiger Bauweise, wodurch eine wohnbauliche Nutzung als Einfamilienhaus oder Doppelhaus grundsätzlich zulässig ist.
Eine konkrete Bauplanung sollte im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Gerne stellen wir bei ernsthaftem Interesse den Kontakt zu einem regionalen Architekten oder zur Bauberatung her.
Die Erschließung ist in der Straße vorhanden, eine Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz (Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telekommunikation) ist möglich. Alte Leitungsreste auf dem Grundstück wurden bereits vollständig entfernt – ein klarer Vorteil für einen unkomplizierten Bauablauf.
1.250Grundstücksfläche in m2 ca.:125.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. Mwst.Courtage in €:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortslage von Steckelsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Rathenow im Westen Brandenburgs. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung – ideal für alle, die erholsames Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Steckelsdorfer See, der nur etwa 250 Meter Luftlinie entfernt liegt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Naherholungsgebiet lädt zum Spazierengehen, Baden und Verweilen ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage.
Steckelsdorf ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Rathenow mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In unmittelbarer Nachbarschaft der Stadt Rathenow befindet sich Steckelsdorf. Umgeben von der für die Region typischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Wasser, hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt. Darüber hinaus bietet Steckelsdorf den Urlaubern und Erholungssuchenden eine reizvolle Landschaft.
Der Steckelsdorfer See erlaubt den Interessierten im Sommer ein erfrischendes Bad und im Winter kann der See für ausgedehnte Schlittschuhfahrten genutzt werden. Auf dem am See gelegenen Campingplatz kann man sich entspannen und die idyllische Landschaft genießen.
Wer die Geruhsamkeit liebt, kann auf einer Wanderung rund um den See die Schönheiten der Natur erleben.
Auch finden Gäste in Steckelsdorf ein gutes gastronomisches Angebot, unter anderem lohnt sich ein Besuch im Eiscafe´ Schwarz, das seit über 50 Jahren Eis in eigener Produktion herstellt. Das "Steckelsdorfer Eis" ist weit über die Orts- und Kreisgrenzen hinweg berühmt.
Die gute Verkehrsanbindung macht es möglich, auf kürzestem Wege Berlin und Potsdam zu erreichen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vorbereitetes Baugrundstück in attraktiver Lage von Rathenow-Steckelsdorf. Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet mit einer Breite von ca. 21,50 m ausreichend Platz für die individuelle Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Fläche ist ideal geeignet für Bauherren, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.
Die auf dem Grundstück ehemals vorhandenen Bestandsbauten wurden durch den Verkäufer fachgerecht zurückgebaut, inklusive Entfernung der Fundamente. Im Anschluss wurde die Fläche mit Füllsand aufgearbeitet und sämtliche alten Versorgungsleitungen entfernt, sodass das Grundstück sofort baureif ist – ein großer Vorteil für künftige Bauherren.
Besondere Merkmale
• Bauvorbereitetes Grundstück – kein Abriss oder Rückbau mehr erforderlich
• Rechteckiger Zuschnitt mit ca. 21,50 m Breite
• Freigelegt und verfüllt – direkt baureif
• Optional erweiterbar: Auf Wunsch kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erworben werden, um die Grundstücksgröße signifikant zu vergrößern
• Vermessungskosten werden vom Verkäufer übernommen (Teilung des Gesamtgrundstücks bei Bedarf)
Ein sofort baureifes Grundstück in naturnaher, dennoch gut angebundener Lage – ideal für Familien, Individualisten oder Investoren mit Weitblick. Optionales Erweiterungspotenzial inklusive.
Bebaubarkeit / Baurechtliche Hinweise
Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet, dass sich eine mögliche Bebauung nach der Umgebungsbebauung richten muss. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohnhäuser in ein- bis zweigeschossiger Bauweise, wodurch eine wohnbauliche Nutzung als Einfamilienhaus oder Doppelhaus grundsätzlich zulässig ist.
Eine konkrete Bauplanung sollte im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Gerne stellen wir bei ernsthaftem Interesse den Kontakt zu einem regionalen Architekten oder zur Bauberatung her.
Die Erschließung ist in der Straße vorhanden, eine Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz (Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telekommunikation) ist möglich. Alte Leitungsreste auf dem Grundstück wurden bereits vollständig entfernt – ein klarer Vorteil für einen unkomplizierten Bauablauf.
1.250Grundstücksfläche in m2 ca.:125.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. Mwst.Courtage in €:
Kontaktdaten
Herr Sven Thiele
Thiele-Immobilien/ Rathenow
Mittelstraße 18
14712 Rathenow
Tel.:+49 3385 509900
E-Mail:info@thiele-immobilien.com