Kaufimmobilien
Freibleibend bieten wir Ihnen -auf Grundlage unserer AGB- die nachfolgenden Objekte an.
Gemütliches Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten, in Rathenow Nord
Lage
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der Wohngegend Rathenow-Nord.
Das Wohngebiet, in dem sich das Haus befindet, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden Sie eine ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Die Randlage des Wohngebiets bietet zudem den Vorteil einer naturnahen Umgebung mit Grünflächen und der Möglichkeit für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Kreisstadt Rathenow ist Verwaltungs- und Kulturzentrum des Kreises Havelland und liegt im westlichen Teil des Havellandes direkt an der Havel und umfasst eine Fläche von 45,7 km². Umgeben von den Landschafts- und Naturschutzgebieten des Rathenower Wald- und Seengebietes und der unteren Havelniederung ist sie mit ihren knapp 25.000 Einwohnern ein lohnendes Reiseziel.
Die Stadt wird über die Bundesstraßen 102 und 188 erreicht.
Die Fahrzeit nach Berlin (Zentrum) mit der Bahn beträgt etwa 50 Minuten.
Rathenow als wirtschaftliches Zentrum der Region - das ist eine sinnvolle Ergänzung und ein interessantes Gegengewicht zu den Ballungsräumen des nahen Berliner Umlandes.
Die Feinmechanik/Optik, der wissenschaftliche Gerätebau, der Werkzeug- und Maschinenbau, die Metallwarenfabrikation und der Behälterbau bestimmen das Profil des "Industriestandortes im Grünen". Neue Branchen wie die Umwelttechnik erweitern das industrielle Spektrum.
Erholsame Wanderungen durch den Rathenower Stadtforst, über den Weinberg oder in die umliegenden Dörfer sind zu Fuß oder per Rad immer ein Erlebnis. Zahlreiche Seen in der Umgebung laden Angler, Badelustige, Wassersportler und Camper zum Verweilen ein. Bei einer Fahrt mit einem Ausflugsschiff kann man die Schönheit der Unteren Havel in vollen Zügen genießen. Biber, Weißstorch und viele seltene Vogelarten sind dabei zu beobachten. "Natur Pur" ist das Markenzeichen für Rathenow und Umgebung. Kulturhaus, Museum mit ständiger Optikausstellung, Haus der Jugend mit Freizeitzentrum, Bibliothek, Musikschule, Kino, Bowlingbahn, Hallen- und Freibad, Saunen, Fitnesszentren, Reiterhöfe, diverse Sportanlagen, Tennisplätze, Wassersport- und Schießsportanlage und ein Golfplatz in der Nähe bieten ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten.
Diverse Gaststätten, Hotels und Pensionen verwöhnen den Gast im Havelland.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten vorzustellen. Das gemütliche Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine besondere Attraktion: eine ansprechende, überdachte Sitzgelegenheit direkt am Haus.
Die ca. 20-25 Quadratmeter große Sitzgelegenheit lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, als Ort der Erholung. Dank der überdachten Konstruktion können Sie hier unabhängig von Wettereinflüssen die frische Luft genießen. Die Sitzgelegenheit verfügt über eine optional elektrisierte Beschattung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die großflächige Verglasung gewährleistet einen lichtdurchfluteten Raum und schützt vor Wind. Bei Bedarf können die Rollläden zur westlichen Seite temporär den Sonnen- und Windschutz erweitern.
Das Grundstück, das über eine eigene Zufahrt verfügt, besticht durch einen guten Zuschnitt.
Mit einer Breite von etwa 31 Metern an der Straßenfront besteht die Option, bei Bedarf ein weiteres Baugrundstück abzutrennen und zu bebauen. Um hier eine verbindliche Auskunft zu erhalten, empfehlen wir dem potenziellen Käufer, die untere Bauaufsichtsbehörde zu konsultieren. Bitte beachten Sie, dass seitens des Anbieters keine Zusicherungen diesbezüglich gemacht werden.
Das Grundstück ist bereits eingefriedet und verfügt über gepflasterte Wege, Zufahrtsflächen die sinnvoll durch die Grünflächen ergänzt werden.
Ein großzügiges Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt/ Abstellraum steht zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist die Südausrichtung der großen Dachfläche des Carports, die sich ideal für die Installation einer Solaranlage eignet. Zusätzlich bietet das nach Westen ausgerichtete Wohnhausdach weitere Möglichkeiten zur Nutzung erneuerbarer Energien.
Das Einfamilienhaus selbst wurde ursprünglich etwa 1987 als Nebengebäude errichtet und in den Neunziger- und Folgejahren umfassend modernisiert und zum Einfamilienhaus umgebaut. Es präsentiert sich in solider Massivbauweise und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 120 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Großzügige Flure erstrecken sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss.
Im Obergeschoss des Einfamilienhauses erstreckt sich entlang des Flurs eine ansprechende Galerie.
Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung, und das Dach ist mit Tonziegeln bedeckt und gedämmt.
Der Eingangsbereich besticht durch eine hochwertige Aluminiumtür, welche im Jahr 2017 verbaut wurde.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Fliesen bzw. Naturstein in Küche, Bad, Flur und Arbeitszimmern sowie mit Teppich im Wohnzimmer und Vinyl im Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt.
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine ansprechende Holztreppe.
Die Heiztherme der Erdgaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2017 erneuert und sorgt für angenehme Raumtemperaturen.
Ein zusätzlicher Stauraum steht im abgebretterten Spitzboden zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1994 ausgestattet, die im Jahr 2013 mit neuen Elektrogeräten ergänzt wurde. Diese Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung, das durch die örtliche Lage frostfrei betrieben werden kann.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend, verbunden mit einer idealen Kombination aus Wohnkomfort, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einer attraktiven Außenanlage mit ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Das Objekt befindet sich derzeit im Leerstand und steht somit bereit, um kurzfristig bezogen zu werden. Das bedeutet, dass Sie ohne Verzögerung Ihr neues Zuhause beziehen und sich in Ihren eigenen vier Wänden wohlfühlen können. Dank des Leerstands entfallen lästige Wartezeiten, sodass Sie direkt mit dem Einrichten und Gestalten Ihres neuen Heims beginnen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie das Haus in kürzester Zeit zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
120,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:852Grundstücksfläche in m2 ca.:279.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. MwSt.Courtage in €:
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der Wohngegend Rathenow-Nord.
Das Wohngebiet, in dem sich das Haus befindet, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden Sie eine ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Die Randlage des Wohngebiets bietet zudem den Vorteil einer naturnahen Umgebung mit Grünflächen und der Möglichkeit für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Kreisstadt Rathenow ist Verwaltungs- und Kulturzentrum des Kreises Havelland und liegt im westlichen Teil des Havellandes direkt an der Havel und umfasst eine Fläche von 45,7 km². Umgeben von den Landschafts- und Naturschutzgebieten des Rathenower Wald- und Seengebietes und der unteren Havelniederung ist sie mit ihren knapp 25.000 Einwohnern ein lohnendes Reiseziel.
Die Stadt wird über die Bundesstraßen 102 und 188 erreicht.
Die Fahrzeit nach Berlin (Zentrum) mit der Bahn beträgt etwa 50 Minuten.
Rathenow als wirtschaftliches Zentrum der Region - das ist eine sinnvolle Ergänzung und ein interessantes Gegengewicht zu den Ballungsräumen des nahen Berliner Umlandes.
Die Feinmechanik/Optik, der wissenschaftliche Gerätebau, der Werkzeug- und Maschinenbau, die Metallwarenfabrikation und der Behälterbau bestimmen das Profil des "Industriestandortes im Grünen". Neue Branchen wie die Umwelttechnik erweitern das industrielle Spektrum.
Erholsame Wanderungen durch den Rathenower Stadtforst, über den Weinberg oder in die umliegenden Dörfer sind zu Fuß oder per Rad immer ein Erlebnis. Zahlreiche Seen in der Umgebung laden Angler, Badelustige, Wassersportler und Camper zum Verweilen ein. Bei einer Fahrt mit einem Ausflugsschiff kann man die Schönheit der Unteren Havel in vollen Zügen genießen. Biber, Weißstorch und viele seltene Vogelarten sind dabei zu beobachten. "Natur Pur" ist das Markenzeichen für Rathenow und Umgebung. Kulturhaus, Museum mit ständiger Optikausstellung, Haus der Jugend mit Freizeitzentrum, Bibliothek, Musikschule, Kino, Bowlingbahn, Hallen- und Freibad, Saunen, Fitnesszentren, Reiterhöfe, diverse Sportanlagen, Tennisplätze, Wassersport- und Schießsportanlage und ein Golfplatz in der Nähe bieten ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten.
Diverse Gaststätten, Hotels und Pensionen verwöhnen den Gast im Havelland.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten vorzustellen. Das gemütliche Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine besondere Attraktion: eine ansprechende, überdachte Sitzgelegenheit direkt am Haus.
Die ca. 20-25 Quadratmeter große Sitzgelegenheit lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, als Ort der Erholung. Dank der überdachten Konstruktion können Sie hier unabhängig von Wettereinflüssen die frische Luft genießen. Die Sitzgelegenheit verfügt über eine optional elektrisierte Beschattung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die großflächige Verglasung gewährleistet einen lichtdurchfluteten Raum und schützt vor Wind. Bei Bedarf können die Rollläden zur westlichen Seite temporär den Sonnen- und Windschutz erweitern.
Das Grundstück, das über eine eigene Zufahrt verfügt, besticht durch einen guten Zuschnitt.
Mit einer Breite von etwa 31 Metern an der Straßenfront besteht die Option, bei Bedarf ein weiteres Baugrundstück abzutrennen und zu bebauen. Um hier eine verbindliche Auskunft zu erhalten, empfehlen wir dem potenziellen Käufer, die untere Bauaufsichtsbehörde zu konsultieren. Bitte beachten Sie, dass seitens des Anbieters keine Zusicherungen diesbezüglich gemacht werden.
Das Grundstück ist bereits eingefriedet und verfügt über gepflasterte Wege, Zufahrtsflächen die sinnvoll durch die Grünflächen ergänzt werden.
Ein großzügiges Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt/ Abstellraum steht zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist die Südausrichtung der großen Dachfläche des Carports, die sich ideal für die Installation einer Solaranlage eignet. Zusätzlich bietet das nach Westen ausgerichtete Wohnhausdach weitere Möglichkeiten zur Nutzung erneuerbarer Energien.
Das Einfamilienhaus selbst wurde ursprünglich etwa 1987 als Nebengebäude errichtet und in den Neunziger- und Folgejahren umfassend modernisiert und zum Einfamilienhaus umgebaut. Es präsentiert sich in solider Massivbauweise und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 120 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Großzügige Flure erstrecken sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss.
Im Obergeschoss des Einfamilienhauses erstreckt sich entlang des Flurs eine ansprechende Galerie.
Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung, und das Dach ist mit Tonziegeln bedeckt und gedämmt.
Der Eingangsbereich besticht durch eine hochwertige Aluminiumtür, welche im Jahr 2017 verbaut wurde.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Fliesen bzw. Naturstein in Küche, Bad, Flur und Arbeitszimmern sowie mit Teppich im Wohnzimmer und Vinyl im Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt.
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine ansprechende Holztreppe.
Die Heiztherme der Erdgaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2017 erneuert und sorgt für angenehme Raumtemperaturen.
Ein zusätzlicher Stauraum steht im abgebretterten Spitzboden zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1994 ausgestattet, die im Jahr 2013 mit neuen Elektrogeräten ergänzt wurde. Diese Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung, das durch die örtliche Lage frostfrei betrieben werden kann.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend, verbunden mit einer idealen Kombination aus Wohnkomfort, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einer attraktiven Außenanlage mit ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Das Objekt befindet sich derzeit im Leerstand und steht somit bereit, um kurzfristig bezogen zu werden. Das bedeutet, dass Sie ohne Verzögerung Ihr neues Zuhause beziehen und sich in Ihren eigenen vier Wänden wohlfühlen können. Dank des Leerstands entfallen lästige Wartezeiten, sodass Sie direkt mit dem Einrichten und Gestalten Ihres neuen Heims beginnen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie das Haus in kürzester Zeit zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
120,00Fläche / Nutzfläche in m2 ca.:852Grundstücksfläche in m2 ca.:279.000,00Kaufpreis in €:3,57% inkl. MwSt.Courtage in €:
Kontaktdaten
Herr Sven Thiele
Thiele-Immobilien/ Rathenow
Mittelstraße 18
14712 Rathenow
Tel.:+49 3385 509900
E-Mail:info@thiele-immobilien.com