12 m² Süd-Balkon, eine Garage, 1 Kellerraum und die dazu passende ca. 86 m² 3-Raum Eigentumswohnung/ Rathenow

Ort:	14712 Rathenow
Lage:	Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtlage von Rathenow, unweit vom Hauptbahnhof entfernt.
Ortsbeschreibung:	Rathenow ist die Kreisstadt vom Havelland mit insgesamt ca. 28.000 Einwohnern und liegt an der Havel. Durchschnitten wird Rathenow von der B 102 und B188 sowie den Bahnlinien Rathenow - Brandenburg und Berlin - Hannover. Berlin ist ca. eine Autostunde von Rathenow entfernt. Wer Rathenow hört, denkt an optische Gläser, was natürlich nicht falsch ist. Denn durch die Entwicklung der optischen Industrie verschaffte Pfarrer Johann Heinrich August Duncker der Stadt Weltgeltung. Im Stadtmuseum gibt es neben anderem zur Geschichte der Optik eine ständige Ausstellung. Aber auch die Ziegelmeister machten Rathenow bekannt. Die Ziegel für das Rote Rathaus in Berlin, das Schloß Sanssouci und das Holländische Viertel in Potsdam wurden hier gebrannt. Natürlich sind auch in der Stadt selbst schöne Backsteinbauten zu finden, wie das Haus der Kreisverwaltung am Platz der Freiheit oder die Gebäude in der Bahnhofstraße. Sehenswürdigkeiten in der Stadt selbst sind die im 15. und 16. Jahrhundert erbaute Sankt-Marien-Andreas-Kirche, die aufs 13. Jahrhundert zurückgeht, der darin befindliche Schnitzaltar aus dem 14. Jahrhundert sowie das barocke Denkmal des Großen Kurfürsten - geschaffen von Johann Georg Glume-, das an die siegreiche Schlacht gegen die Schweden im Jahre 1675 erinnert. Soviel Geschichte der Kreisstadt des Havellandes soll aber nicht heißen, daß Naturfreunde gar nicht zum Zuge kommen. Rathenow liegt direkt an der Havel, an der Wasserstraße von Berlin nach Hamburg. Der Fluß teilt sich hier und umschließt mit vier Armen Teile der Stadt. Rundherum erstreckt sich ein geschütztes Wald- und Seengebiet, und für Wanderer zu Fuß oder per Rad seien die Wege durch den Rathenower Stadtforst, über den Weinberg, zu den umliegenden Seen empfohlen.
Objektbeschreibung:	Hier stellen wir Ihnen eine außerordentliche Eigentumswohnung vor. Die Wohnung befindet sich im 03. OG (DG) in einem umfangreich modernisierten Mehrfamilienhaus. Dieses Wohnhaus ist in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt, jede Wohnung erstreckt sich über jeweils eine Etage, dadurch entsteht ein individueller und abgetrennter Charakter jeder Wohnung. Die bis zum heutigen Tag durchgeführten Modernisierungen sind umfangreich, die elementaren Dinge eines Wohnhauses, Dach, Fassade, Keller und Fenster sind hier mit viel Aufwand instand gehalten worden. Gut anzusehen ist die Straßenfront der Fassade, welche liebevoll und mit viel Aufwand nach historischen Vorgaben erhalten wurde. Die angebotene Eigentumswohnung (ca. 86 m²), welche sich in der dritten Etage befindet, verfügt über 3 Zimmer, zuzüglich einem Flur, einer Küche (mit hochwertiger Einbauküche) und einem Bad. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen Balkon, mit einer herrlichen Südausrichtung und viel Platz für die individuelle Nutzung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Etagenheizung. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage auf dem Hof, mit einem automatischen Rolltor, sowie ein großzügiger Kellerraum, der als Nebenraum ausreichend Platz bietet. Zum Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einem großem Hobbyraum, der sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümer befindet. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, kann aber zum Jahresende im Leerstand übergeben werden.
Objektpreis:	89.000,00 €
Ihr Ansprechpartner:	Herr Sven Thiele, Tel.:03385/ 50 99 00

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