VERKAUF VON 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN RATHENOW, MIT GROßER SCHEUNE, ZUM GÜNSTIGEN PAKETPREIS

Ort:	14712 Rathenow
Lage:	Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend von Rathenow. In einer Entfernung von circa 300 m befindet sich der Rathenower Hauptbahnhof.
Ortsbeschreibung:	Die Kreisstadt Rathenow ist Verwaltungs- und Kulturzentrum des Kreises Havelland und liegt im westlichen Teil des Havellandes direkt an der Havel und umfaßt eine Fläche von 45,7 km². Umgeben von den Landschafts- und Naturschutzgebieten des Rathenower Wald- und Seengebietes und der unteren Havelniederung ist sie mit ihren knapp 27.000 Einwohnern ein lohnendes Reiseziel. In der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen B 102 und B 188. Die Fahrzeit nach Berlin (Zentrum) mit der Bahn beträgt etwa 50 Minuten. Aber auch über die Havelwasserstraße, die ein Teil der Verbindung Berlin-Hamburg ist, kann man die Stadt erreichen. Weltbekannt wurde Rathenow als Wiege der deutschen optischen Industrie. 1801 entwickelte hier der Prediger Johann Heinrich Duncker seine Vielschleifmaschine und legte den Grundstein für die Anfertigung optischer Geräte wissenschaftlicher Basis. Mit Hochachtung sprach man weltweit von Rathenow als der 'Stadt der Optik'. Rathenow als wirtschaftliches Zentrum der Region - das ist eine sinnvolle Ergänzung und ein interessantes Gegengewicht zu den Ballungsräumen des nahen Berliner Umlandes. Die Feinmechanik/Optik, der wissenschaftliche Gerätebau, der Werkzeug- und Maschinenbau, die Metallwarenfabrikation und der Behälterbau bestimmen das Profil des 'Industriestandortes im Grünen'. Neue Branchen wie die Umwelttechnik erweitern das industrielle Spektrum. Erholsame Wanderungen durch den Rathenower Stadtforst, über den Weinberg oder in die umliegenden Dörfer sind zu Fuß oder per Rad immer ein Erlebnis. Zahlreiche Seen in der Umgebung laden Angler, Badelustige, Wassersportler und Camper zum Verweilen ein. Bei einer Fahrt mit dem Ausflugsschiff MS 'Sonnenschein' kann man die Schönheit der Unteren Havel in vollen Zügen genießen. Biber, Weißstorch und viele seltene Vogelarten sind dabei zu beobachten. 'Natur Pur' ist das Markenzeichen für Rathenow und Umgebung. Kulturhaus, Galerie, Museum mit ständiger Optikausstellung, Haus der Jugend mit Freizeitzentrum. Großdisco, Bibliothek, Musikschule, vier Kinos, Go-Kart-Bahn, Bowlingbahnen, Hallen- und Freibad, Saunen, Fitneßzentren, Reiterhöfe, diverse Sportanlagen, Tennisplätze, Wassersport- und Schießsportanlage und ein Golfplatz in der Nähe bieten ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Diverse Gaststätten, Hotels und Pensionen verwöhnen den Gast im Havelland.
Objektbeschreibung:	Wir bieten Ihnen hier zu einem günstigen Paketpreis vier Eigentumswohnungen in einer beliebten Wohngegend von Rathenow an. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 gebaut, in den Jahren 1999 bis 2000 wurde das Haus umfangreich modernisiert, es ist teilunterkellert. Bei der Modernisierung wurden die Kellerwände horizontal und vertikal abgedichtet/ gesperrt, die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation wurden komplett erneuert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine im Keller befindliche zentrale Erdgasheizung, welche auch das Warmwasser zur Verfügung stellt. Sämtliche Innentüren und Wohnungseingangstüren, sowie die Fenster sind ebenfalls mit modernen Bauelementen ausgetauscht worden. Insgesamt befinden sich in dem Haus fünf Eigentumswohnungen, zum Gemeinschaftseigentum gehört eine große Scheune im hinteren Teil des Grundstückes. Bei dieser Scheune ist bereits das Dach erneuert. Die Scheune bietet durch die großzügigen Abmessungen (ca. 270 m² Grundfläche) ausreichend Platz für viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Bei den zum Verkauf stehenden Wohnungen handelt es sich um drei 2-Zimmerwohnungen und eine 4-Zimmerwohnung. Derzeit sind, mit Ausnahme einer Wohnung, alle Wohnungen vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330,26 m². Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, zum Beispiel teilweise mit großer begehbarer Dachterrasse oder auch individuellen Wohnungsgrundrissen (teilweise über zwei Etagen).
Grundstücksgröße:	1.044,00 m²
Objektpreis:	215.000,00 €
Ihr Ansprechpartner:	Herr Sven Thiele, Tel.:03385/ 50 99 00

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