EIGENE NATUR, so weit das Auge reicht, Wohnhaus in herrlicher Randlage, mit angrenzender landw. Fläche, ca. 2,5 ha

Ort:	16845 Großderschau
Lage:	Das angebotene Objekt befindet sich in herrlicher Ortsrandlage mit einem freien Blick über angrenzenden, tlw. zum Grundstück gehörende Wiesen. Wer den weiten freien Blick und Ruhe liebt ist hier genau richtig. Hinter und vor dem Grundstück eröffnet sich der freie Blick, die seitlichen bebauten Nachbargrundstücke befinden sich in Blickweite sind aber ausreichend entfernt um von einer lockeren auseinander gezogenen Bebauung zu sprechen.
Ortsbeschreibung:	In den Jahren 1773 bis 1775 wurde südwestlich von Neustadt/Dosse (Stadt der Pferde, 9 km entfernt) die Kolonie Friedrichsdorf -direkt gelegen am Fluss Dosse- und sechs weitere Dörfer gegründet. Einmalig ist die Art der Besiedlung, alle Häuser durften nur auf einer Seite der Straße gebaut werden. 1938 erfolgte die Eingemeindung von vier kleineren Kolonien. Am 1. Juni 1951 wurde das Dorf Friedrichsdorf in Großderschau, nach der größten Kolonie, umbenannt. Heute leben im Dorf ca. 570 Einwohner. Interessant ist die Dorfkirche, die 1785 im Stile der Potsdamer Garnisonkirche, erbaut wurde. Der Turm zeigt nach Süden. In früher Zeit diente das Gotteshaus Lutheranern und Reformierten. Kanzel und der hölzerne Altar stammen aus der Bauzeit. Mit über 750 Sitzplätzen war die Kirche die größte der Umgebung. Fast wäre das Dorf am Anfang des 19.Jahrhunderts zu großem Reichtum gekommen. Während des Rückzugs der Franzosen 1813 mußten diese ihre Kriegskasse zurücklassen. Ein Kahn, der Kanonenkugeln und die Kasse transportierte, ging nahe der Wiesenbrücke zu Friedrichsbruch, die über die Dosse führte, unter. Der Kahn versank schnell im tiefen Schlamm. Die Kugeln konnten 100 Jahre später gehoben werden, die Kasse hingegen wartet noch immer auf einen glücklichen Finder.
Objektbeschreibung:	Die Immobilie ist ein 1 geschossiges, voll unterkellertes und massiv gebautes Wohnhaus (Baujahr 1971), welches modern ausgestattet ist. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Ölheizung. Als Fenster finden wir moderne Kunststofffenster mit Rollläden und Steinsohlbänken vor. Die Wohnfläche wird mit ca. 148 m² angegeben, welche sich wie folgt aufteilt: 4 Zimmer, Küche, Bad ( Dusche, Wanne) und Flur, KG: 4 ausgebaute Räume und Heizungsraum. Das Bad ist komplett saniert worden und mit diversen Badmöbeln ausgestattet, in der großzügigen Küche ist eine Einbauküche integriert. Im gesamten Haus (EG) ist Parkett verlegt, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Des Weiteren befindet sich auf dem großzügigen Grundstück ausreichend Nebengelass (2 Garagen, Schuppen, Werkstatt) in guter Bausubstanz. Das Besondere an diesem Haus ist der gute Unterhaltungszustand, es ist zu erkennen, dass der Eigentümer immer an der laufenden Unterhaltung des Objektes interessiert war. Verschiedene Einrichtungsgegenstände befinden sich im Haus, so u.a. eine moderne Einbauküche, diverse Badmöbel. Der Verkauf des Hauses erfolgt mit diesen Einrichtungsgegenständen und sind mit Bezahlung des Kaufpreises abgegolten. Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Zum Weiteren beinhaltet der Kaufpreis eine direkt am Grundstück liegende landwirtschaftliche Fläche, mit einer Größe von ca. 2,5 ha (derzeit verpachtet). Diese Fläche muss aber nicht mit erworben werden. Erwähnenswert an der Immobilie ist, die landschaftlich schöne und ruhige Randlage.
Grundstücksgröße:	2.691,00 m²
Objektpreis:	99.500,00 €
Ihr Ansprechpartner:	Herr Sven Thiele, Tel.:03385/ 50 99 00

 

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