Freibleibend bieten wir Ihnen -auf der Grundlage unserer AGB- das nachfolgende Objekt an:

BAUERNHAUS MIT 3 SEPARIERTEN UND MÖBLIERTEN APARTMENTS IN IDYLLISCHER RANDLAGE, IDEAL ZUR WOCHENEND- UND FERIENNUTZUNG ODER AUF DAUER

Ort:	14715 Havelaue OT Gülpe
Ortsbeschreibung:	In Gülpe reicht das Naturschutzgebiet bis vor Ihrer Haustür. Am Ufer der Havel wächst ein Kopfweidenwald, ein einzigartiges Naturdenkmal. Auf dem Deich führt ein geruhsamer Spaziergang zum Gülper See, der sechs Quadratkilometer groß und ein bis zwei Meter tief ist. Der See ist besonders fischreich, was die Anwesenheit vieler Vögel belegt. Besonders im Herbst ziehen riesige Schwärme von Wildgänsen und -enten über den See. Ganze Kolonien von wilden Schwänen bevölkern die Wiesen zwischen den Havelarmen. Seit über 40 Jahren befindet sich hier das Naturschutzgebiet, deshalb fühlen sich Reiher und Kormorane, die Habichte und Bussarde hier so unbeschwert.
Objektbeschreibung:	Das Bauernhaus wurde in den 90´ziger Jahren aufwendig und liebevoll saniert und restauriert. Als Heizung finden wir eine moderne Flüssiggasheizung vor, die Fenster, Innen- und Außentüren sind passend zum Objekt modernisiert worden. Weiterhin befindet sich auf dem angelegtem Grundstück ein Stallgebäude und eine überdachte Terrasse sowie eine große Garage. Vom Grundstück blickt man auf die Havelwiesen und auf die Gülper Havel. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 178 m² (zzgl. Keller), welche sich wie folgt aufteilt: 1. Ferienwohnung, Erdgeschoss links: ca. 55 m², 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (inkl. Einbauküche) und Bad mit Komfortdusche. 2. Ferienwohnung, zweigeschossig, Erdgeschoss und Obergeschoss rechts: ca. 45 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (inkl. Einbauküche) und Bad mit Komfortdusche. 3. Ferienwohnung, zweigeschossig, Dachgeschoss und Spitzboden: Galeriewohnung, ca. 55 m², 2-geschossig, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer im Spitzboden, Küche (inkl. Einbauküche) und Bad mit Komfortdusche. Das Besondere an diesem Haus ist der gute Unterhaltungszustand, es ist klar zu erkennen, dass der Eigentümer immer stark an der laufenden Unterhaltung des Objektes interessiert war. Verschiedene Einrichtungsgegenstände befinden sich in den Ferienwohnungen, so u.a. eine moderne Einbauküchen, diverse Badmöbel und andere Gegenstände. Der Verkauf des Hauses erfolgt mit diesen Einrichtungsgegenständen und sind mit Bezahlung des Kaufpreises abgegolten. Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Erwähnenswert an der Immobilie ist die landschaftlich schöne und ruhige Ortslage.
Grundstücksgröße:	1250 m²
Objektpreis:	169.000,00 €
Ihr Ansprechpartner:	Herr Sven Thiele, Tel.: 03385-50 99 00

 

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